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在深圳拥有自己的套房是大多数人的梦想，现在可以通过各种抵押贷款来实现。除国有商业银行外，许多城市的城市商业银行也承担抵押贷款业务。例如，深圳房地产抵押贷款银行拥有特殊的个人抵押贷款，2023-12-16 深圳担保公司小编将介绍相关内容，供您参考！
1.深圳房地产抵押贷款类型
个人住房商业贷款：用于购买商店、办公室和酒店公寓。
个人住房南山南山公积金贷款：这是深圳银行委托代表当地公积金管理部门向个人发放的公积金购房贷款。
个人住房组合贷款：由个人住房南山南山公积金贷款和个人住房商业贷款组成。
二、深圳房地产抵押贷款申请条件
三、深圳房地产抵押贷款政策
贷款额度
个人住房贷款总额可达房价的70%。个人住房南山南山公积金贷款以当地公积金管理部门批准的贷款金额为准。
贷款期
1.深圳个人住房抵押贷款最长期限不超过30年。
2.个人住房商业贷款的最长期限为70岁。
3.个人住房贷款期限与抵押房屋房龄之和不得超过40年。
贷款南山利率
根据最近一期全国银行间同业拆借中心公布的LPR执行加减点值。
贷款担保
1.个人住房商业贷款以借款人购买的房屋为抵押。
2.个人住房南山南山公积金贷款担保应当按照当地公积金管理部门的规定执行。
3.个人住房组合深圳房地产抵押贷款同时，人们将购买的南山房屋抵押给贷款代理银行，并按照当地公积金管理部门的规定进行反担保。
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