南山房产证抵押借贷机构

　　房产证抵押借贷的相关信息

　　1. 房产证抵押借贷的基本条件

　　房产证抵押借贷是指借款人将自己的房产证抵押给贷款人以获取资金的一种借贷方式。以下是进行房产证抵押借贷时的一些基本条件：

　　具有完全民事行为能力的自然人：年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业 。

　　具有合法有效的身份证明：包括居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明 。

　　具有良好的信用记录和还款意愿：有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力 。

　　房屋产权清晰：符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押 。

　　2. 房产证抵押借贷的办理流程

　　办理房产证抵押借贷的流程主要包括以下几个步骤：

　　准备资料：包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单 。

　　银行审查：银行会对借款人的相关资料进行审查 。

　　签订贷款协议并办理抵押登记：在审查通过之后签订贷款协议，并去房地产登记部门办理抵押登记手续 。

　　银行放款：银行按照协议进行放款 。

　　3. 房产证抵押借贷的注意事项

　　在进行房产证抵押借贷时，需要注意以下几点：

　　房产证的保管：在放款前，银行为控制风险，须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证 。

　　防范虚假房产证：市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案，核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人 。

　　了解房主情况：如果有借款给别人时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况 。

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