南山哪些房屋无法办理房屋抵押贷款

　　一般的贷款分为抵押贷款和南山信用贷款两部分，很多人以为只要有房就可以申请南山南山房屋抵押贷款了，实际上并不是这样，银行对于房产还有着不少的要求，火焰鸟参谋为大家介绍哪些房屋无法办理南山南山房屋抵押贷款。

　　1、征信上了黑名单

　　有些借款人由于某些原因，上了银行黑名单，不管哪种方式，以个人的名义都无法再通过银行申请贷款了。

　　2、没有房产证

　　如果借款人没有抵押房产的房产证，后期就无法办理抵押手续，并且无法为房产进行房值评估。

　　3、房龄过老

　　建筑时间较早的房产，甚至有些已经成为了危房，这些房产，银行就无法办理南山南山房屋抵押贷款了。

　　4、有拆迁规划的房产

　　此类房产，房管局已经将房产档案冻结，无法办理抵押登记，因此也不能办理抵押贷款。

　　5、不符合商品房政策标准的房产

　　一些类似于小产权房、经济适用房、房改房、未过5年的限价房等，也都是无法办理南山南山房屋抵押贷款的。

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