南山公务员公积金贷款条件详解

　　公务员南山南山公积金贷款条件详解

　　公务员南山南山公积金贷款条件主要包括以下几个方面：

　　身份和行为能力：借款人必须具有合法有效身份和完全的民事行为能力。

　　职业和收入：借款人需要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，并有偿还贷款本息的能力。

　　住房需求：贷款用途必须是购买、建造、翻建、大修自住住房。其中，购买期房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年，购买现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过1年，建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起不超过1年。

　　首付款：购买首套住房的首期付款比例不低于30%以上，购买第二套的首期付款比例不低于、省规定的比例。

　　公积金缴存情况：借款申请人在公积金管理所属管理部申请南山南山公积金贷款时，选择担保提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保。

　　担保情况：借款人夫妻双方均无尚未还清的住房南山南山公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，并提供委托人认可的担保。

　　公积金账户余额：贷款额度的高低与公积金账户余额挂钩，公积金可贷额度=公积金账户余额*20倍。当然，贷款额度除了要看公积金账户余额的多少以外，还会受到更高限额的限制。

　　房屋成交价：贷款额度还与房屋成交价有关。按照大多数公积金中心的规定“购买商品房,可贷金额不高于房屋成交价的80%”，贷款额度还跟个人情况有所不同。

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