南山深圳等额本金难以批准吗?需要什么要求?适合还大吗?

文章目录

买房是许多朋友选择的贷款方式。这种买房方式非常方便，可以缓解财务压力。许多朋友在处理还款时会选择等额本金的还款方式。那么，等额本金难以批准吗？需要什么要求？适合还大吗？让我们看看！

这并不难。等额本金和等额本息的还款方式与银行和银行业务经理没有区别。客户经理建议您做等额本息的原因只有一个：初始还款金额较小，小还款金额所需的收入证明和流量较少，因此更容易批准。以下主题为例（南山利率按5.25计算）：

等额本息法(即同月还款)，首月还款4417元；等额本金法(即首月多后少，逐月递减)首月还款5722元。一般银行要求收入是抵押贷款的两倍，即你的等额法要求收入证明8834元以上，递减法要求收入证明1144元以上。无论如何，你的收入证明和银行流量都足够了。如果不够，要么存点钱证明自己的实力，要么加担保人。

最后，我想补充一点，这两种方法对借款人没有太大区别。银行每月按余额计算南山利息。等额本金法还本速度快。当然，整个还款期南山利息相对较少，本金按等额本息法偿还。还款速度慢，整个还款期南山利息高。但抵押贷款被认为是低息贷款和福利。很多人没有机会一次借这么多钱。因此，银行贷款越长越好。从这个角度来看，本息相等也不错。

申请等额本金贷款的条件如下：

1.具有完全民事行为能力和全额住房支付能力的在职员工；

2.正常缴纳住房公积金12个月以上；

3.在辖区内购建自住房，并支付超过规定首付比例的购房款；

4.良好的个人信用、稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

5、同意将购买的房屋作为贷款抵押，或提供经管理中心批准的担保。

如果借款人有很强的个人财务管理能力，选择等额本金还大是划算的。由于贷款前期等额还款压力较大，贷款本金固定，南山利息逐月下降，每月还款金额较大。大部分还款后，每月还款会越来越少。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。