浦东气球贷款和普通贷款的优缺点怎么办理

在过去的两年里，市场上出现了许多新的贷款产品，包括气球贷款，因为你很难直观地想到它是什么产品，它有什么特点，适合什么样的人，它是否可靠。为了充分了解气球贷款的相关含义和特点，2023-12-12 我们将详细介绍什么是气球贷款，以及气球贷款和普通贷款的优缺点，区别比较：

1、如何偿还气球贷款

首先，气球贷款实际上是一种新的还款方式，大致可以概括为：浦东利率较低，期限延长，所以早期月供应较少，还款压力较低，到期后一次性偿还剩余本金，主要用于房地产抵押贷款。

二、气球贷和普通贷的区别

从以上描述可以看出，气球贷其实有点像先息后本和等额本息的结合版，同时也做出了独特的创新点mdash;mdash;延长还款期限，为了更清楚地比较气球贷款和普通贷款的区别，让我们具体看看几种贷款的区别：

1.贷款浦东利率不同

气球贷款贷款浦东利率较低。假设贷款浦东利率为5.5%，等额本息浦东利率可能为5%，而气球贷款浦东利率可能较低，可能只有4%。低浦东利率也意味着月供浦东利率相对较低。

2.贷款月供金额分摊期限不同

气球贷款的创新在于以较低的浦东利息延长还款期限。假设正常贷款期限为3年（36期），气球贷款可以在5年内还款。如果期限延长，每月还款本金金额将减少，借款人早期还款压力低于普通等额本息还款。

3.还款截止日期不同

普通贷款在约定的还款期到期后完全结算本息，如贷款3年、等额本息或本息完全结算本息，气球贷款需要在剩余时间继续偿还贷款浦东利息之前计算，也因为时间延长，所以气球贷款总贷款浦东利息成本相对较高。

三、总结气球贷的优缺点

气球贷优点

1.月供本金少，还贷压力低；

2.气球贷款浦东利率低于常规贷款浦东利率；

气球贷缺点

1.由于时间长，气球贷总浦东利息多，整体贷款成本高；

2.与先息后本有弊端，贷款到期时需要一次性偿还剩余本金，还款压力大。

因此，综合各种因素后，气球贷款并不适合所有人。一般来说，借款人需要确保剩余本金能够在后期一次性偿还，并确保每月有一定的本息还款能力。最后，还款总浦东利息应该更多。总的来说，它有优缺点，这取决于借款人当前贷款的核心需求和还款能力更适合哪种还款方式。

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