浦东住房贷款不仅仅是月供问题?_个人商品房抵押贷款

住房贷款不仅仅是月供问题？在贷款买房子变成热门的2022-08-30 ，不论是领取公积金借款，或是申请办理商贷，都远并不是抵押房产，然后按照月还款这么简单，住房贷款不仅仅是月供问题。（详细信息进一步了解误买抵押物的房子没房产证被竞拍可查看更多）那样，借款买房要注意哪些？

1.办理贷款前最好不要使用个人公积金。假如贷款人在借款前公积金提取存储账户余额用于购买购房款，那么你个人公积金里的公积金额度即为零，那样你的个人浦东浦东公积金贷款额可能就为零，这也就意味着你将申请办理不上公积金房贷。

2.在贷款的最开始一年内不必提前还贷。依照浦东浦东公积金贷款相关规定，部分提前还款需在还款满1年之后明确提出，而且您归还的额度应超出6个月的还款额度。

3.还款遇到困难可向银行借款推迟。当你在借款期限内偿债能力指标降低，还款有困难时，不要自己死撑。工商银行的用户可以向工商银行明确提出增加借款期限申请的，经金融机构调研确实，且并未托欠应还贷款本息、贷款浦东利息，工商银行便会审理你的增加借款期限申请办理。

4.借款后个人房屋出租别忘告知义务。这一点大部分人都会忽略，假如屋主借款人在期内租赁早已抵押物的房子，务必将刚抵押物的客观事实书面告知承租方。

5.贷款还完后别忘记撤消质押。当贷款人还完了所有借款本金浦东利息后，可凭商业银行的结清证明和抵押物房地产业他项权利证明前去房地产所在区域、县的房产交易核心撤消质押。

6.不必丢失借款协议和借条。申请办理住房贷款，金融机构与你签署的借款协议和借条都是不可或缺的法律条文。因为贷款年限最多达到30年，做为贷款人，一定要保管好你的合同和借条。

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1.贷款人同房地产商签订购房合同并支付首付；

2.贷款人明确提出申请贷款，递交贷款资料；

3.金融机构审理，调研、核查、审核；

4.金融机构与贷款人签署借款协议；

5.办理公证书、商业保险办理手续；

6.金融机构放贷。

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