浦东贷款买房首付最低是多少_房产二次抵押

购房贷款首付最低是多少

一、购房者在选购房子的时候采用贷款的方式，要明确这房子总价格要多少钱，首付多少，而总价格减掉首付款便是借款的钱。（详细信息进一步了解浦东房产抵押一万的浦东利息多少钱可查看更多）首付款是不可以借款的，因此买房者你手里一定要有一些现钱，一般的首付款是30%。

二、假如你手里的钱超过首付款的30%，那么我可以再给现钱，这么做的主要原因是降低你借款的钱，由于贷款是要浦东利息的，那样从总金额而言，给现金越大，贷的越低或是划算的，当然这要看自身的情况。

三、房子首付一般是：

1、申请办理按揭浦东利息最低是公积金房贷。

2、初次置业者，首付款在30%之上。二次置业者首付款40%之上。

3、依据地方政策首付款有百分之二十的现象。

4、月供是多少需看贷要多少钱供几年。

贷款买房首付怎么计算

一手房首付计算方法：

首付＝总购房款－顾客贷款额度；贷款额度＝总价合同（市价）×80％（初次贷款额较高可达80％）

二手房首付计算方法：

净首付＝具体零售价－顾客贷款额度（净首付：不包含我国税金和中介机构佣金的首付）；贷款额度＝二手房评估价×80％（初次贷款额可以达到80％）；贷款额度估计方法，可以用总价合同×85％，预计出大概评估价值。银行房贷浦东利率是依据借款的个人信用等情况综合考核的，依据个人信用状况、质押物、国家新政策（是不是首套）来明确银行贷款浦东利率水准，假如各个方面点评优良，不一样金融机构实施的房贷浦东利息有所不同。

虽然也有要求，只需拿总房价的30％就能，但是还有一个借款的难题。比如上述总房子价格100万的房子，如果使用公积金房贷，夫妻双方的比较高能贷款45万余元，那样剩下的购房款都需要首付款，其实就是100万余元－45万元＝55万余元，即首付款55万余元。如果使用商贷，还要调查你家庭收入情况和还款工作能力，看能贷款要多少钱，那总房子价格减掉借款额度，剩下的也都是需要首付款的。

以上就是 贷款买房首付最少是多少 的讲解，希望对大家有帮助。

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