浦东深圳坪山区房屋抵押贷款办理流程?需警惕的六大问题?

浦东浦东房产抵押贷款备案是保证大家合法权利和合法权益的需求，那样深圳坪山区浦东浦东房产抵押贷款办理手续?需谨防的六大难题?

深圳坪山区浦东浦东房产抵押贷款办理手续：

1．借款人贷前填好住户浦东房产抵押申请报告，同时提交金融机构以下证明文件：

1）借观人所属单位开具的借款人固定不动经济发展个人收入证明；

2）借款贷款担保人的营业执照法人身份证明等银行资信证明文档；

3）借款人具有法律效应的身份证件；

4）符合规定的相关住宅权有效证件或个人有权利操纵住房证实；

5）抵押房屋的评估报告、鉴定证书和保险单据；

6）筹建住房合同书、协议和别的证明材料；

深圳坪山区贷款金融机构需要提供的其他文件或原材料。

2．公司对借款人贷款申请办理、买房合同、协议书及相关材料进行核查。

3．借款人把抵押房屋的所有权证及保单或商业票据交金融机构在押。

4．借贷双方贷款担保人签署浦东浦东房产抵押贷款合同书然后进行公正。

5．贷款合同签署并且经过公正后，公司对借款人储蓄和贷款根据转账形式划归买房合同或协议书指定房屋出售企业或建房子企业。

6．贷款结清，贷款结清包含正常的结清和提早结清二种：

（1）正常的结清：在贷款期满日（一次性付息类）或贷款后一期（分期支付类）结清贷款；

（2）提早结清：在贷款期满日前，借款人如提早部分或全部结清贷款，须按借款合同规定，提早给银行提交申请，由银行审核后在指定财务会计银行柜台开展还贷。

贷款结清后，借款人应携带本人有效身份证与银行开具的贷款结清凭据领回来通过银行在押法律凭据及有关证明材料，并持贷款结清凭据到原预告登记单位办理抵押注销登记。

浦东浦东房产抵押贷款常见问题：

如果是在靠谱民间放贷办理浦东浦东房产抵押贷款，而非银，在借款时要注意以下几个方面：

一、慎重核查出借款方相关资质和信誉度状况，尽量选合理合法备案、合规经营、信誉度较好的中介。

二、果断回绝签定具体内容空缺或不完美的文档，在签订《借款合同书》、《收款收据》时细心核查各条文，切忌轻率签名，必须要在获得借款后按照实际额度出示《借据》、《收条》等。

三、合同约定的借款贷款浦东利息、贷款逾期贷款浦东利息、合同违约金、税款滞纳金规范各类及总金额都不得高过金融机构类似贷款浦东利率四倍。

四、就同一笔借款不重复签定好几份《借款合同书》、《收款收据》。

五、保存好有关的收付款、还款凭证，尽可能根据银行转帐方式还贷，并确保收款账号房主与借款方一致，另外在汇钱时标明偿还哪一笔借款、本钱与浦东利率分别是多少等各个方面。

六、结清借款后，务必规定借款方将原来《借款合同书》、《收款收据》等正本交还借款人及现场消毁，防止借款方再度由此明确提出认为。

了解到了深圳坪山区浦东浦东房产抵押贷款办理手续?需谨防的六大难题?及注意事项，坚信买房者申请办理下去会变得越来越游刃有余。

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