浦东购房贷款资金不够该怎么办?

日常生活中好多人购房都要贷款，但每个人借款额度是不一样的。购房贷款时，有些人可以办非常高的房贷额度，而有些人办理的贷款额却比较严重出现缩水，那这到底是什么原因导致的呢?购房贷款资金不够该怎么办呢?

一、危害贷款额的影响因素

付清首付款发觉房贷额度不足，那样买房者最先还是应该搞清楚哪些方面会影响自己的贷款额，那样才不容易产生此类情况。

1.个人征信报告情况

征信记录在优良的情形下，银行业贷款审批速率会快一些。相反，个人征信不好的时候，银行贷款信用额度不仅会大幅度降低，有些甚至会拒绝贷款。就银行规范举例说明，明确规定了一下以下这些状况可能严禁借款：

借款或信用卡还贷本金浦东利息逾期不还持续3期(含)或累积6期(含)之上。

期满一次还贷托欠贷款本息或贷款浦东利息达90天(含)之上。

在中央银行个人信用信息或是金融机构同业账户(包含住房贷款、购车贷款、消费贷、银行信用卡等)目前情况为贷款逾期，或 近12个月内发生过一次贷款逾期达90天左右。

2.楼龄

金融机构针对房贷审批者小区房子龄有一定要求，相对于二手房而言楼龄越多，成交价越小，所借款额度就越低。除此之外，楼龄特别大的二手房也会面临一些金融机构拒绝贷款。[国祥金服]帮你们忙。

3.借款人的经济状况

银行借款还会评定借款人的工作和工资水平，一般情况下每月月供不能超过借款人月收入50%，因此当金融机构发觉借款人的经济状况不好的时候，也会降低贷款额，为此确保借款人可以准时每月还月供。

二、贷款额解决方案

1.提议组合贷提升信用额度

有的人既符合办理公积金借款，非常符合商贷，可是二者独立申请办理得话资金不够，可以选择组合贷，不但贷款浦东利息比钢商贷略低，并且能解决时下贷款额不足的烦恼。但组成贷款流程非常麻烦，并且贷款审批时间较长，所以一定要根据自己的情况充分考虑。

2.换别的银行办理

部分银行对申请人的需求非常严格，有的人因为银行流水账单或是个人征信太差等多种因素，对应的贷款额会非常低，借款人这时候可以改银行，有一些金融机构可能会对某方面审批并不是那么严苛，因此成功贷款审批。

3.提升贷款担保人提升信用额度

有的人因为工作或收益不稳等多种因素，银行将感觉难以保证每月准时还款而减少贷款额，这时候借款人可以选择提升一位贷款担保人，为此让对方提升贷款额。

买房是一件非常困难的事情，同时也要付款一大笔花费，因此在买房前一定要将房屋的户型、周边环境、所在位置好好想想。另外还可以根据自己的资产收入工作性质，提早考虑清楚自身是否能在机构成功贷款审批，假如借款不足，自身是否能提升房贷首付比例等。

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