浦东农业银行地震灾区农民住房贷款如何办理

　　农业银行地震灾区农民住房贷款是指农业银行在5.12特大地震灾害中房屋倒塌或严重破坏，符合政府重建永久性住房补贴条件和政府重建规划，长期农村居民不包括城市受灾居民和受灾农民，根据当地政府规划建设或购买第一套永久性住房贷款。贷款通过一定数额的信贷资金支持，解决受影响农民在重建、搬迁或安置住房过程中暂时资金短缺的问题，帮助受影响农民恢复生产和重建家园。

　　一、农业银行地震灾区农民建房贷款条件

　　申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、具有当地常住户口或有效居住身份，即要求借款人具有合法身份；

　　3.职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4.借款人及其直系亲属无不良信用记录；

　　5.农业银行将优先保障灾区农民建房贷款需求，符合贷款对象和条件。

　　6.农业银行规定的其他条件。

　　二、农业银行地震灾区农民建房贷款材料

　　1、户籍登记簿或户籍所在地派出所出具的户籍证明；

　　2、政府财政部门出具的建筑补贴对象证明；

　　3、村委会出具的家庭收入金额、来源、方式及相关证明材料；

　　4.灾后生产经营计划或农民工计划和还款计划；

　　5.农民家庭其他主要成员对建房贷款承担连带责任的承诺书，可以在申请书上签字。

　　6、提供土地使用权、林权、房屋所有权和农民新建的住房抵押，或农民多户联合保险和担保公司的担保意见和计划。

　　7.农业银行要求的其他材料。

　　三、农业银行地震灾区农民建房贷款流程

　　申请人向农业银行提出申请；

　　申请人向农业银行提交贷款申请材料；

　　三、农业银行审批；

　　4.农业银行批准后，与借款人签订合同；

　　五、农业银行发放贷款；

　　6.申请人按时偿还贷款。

　　四、农业银行地震灾区农民建房贷款浦东利率

　　地震灾区农民住房贷款的最低浦东利率为0.6倍，中国人民银行的最高基准浦东利率不上升。实际浦东利率水平根据风险状况和担保方法确定。

　　五、农业银行地震灾区农民建房贷款担保

　　农民可以通过抵押、质押、担保、农民联合保险等方式申请贷款。与农业银行长期合作，灾前无不良信用记录，还款能力强，家庭年人均收入高于县人均农民收入50%以上，信用评级良好或以上的农民可发放浦东信用贷款。

　　六、农业银行地震灾区农民建房贷款还款方式

　　地震灾区农民建房贷款还款方式可按月、按季度还款，贷款宽限期可根据农民实际收入设定，宽限期内只支付浦东利息，不偿还本金。

　　七、农业银行地震灾区农民建房贷款渠道

　　1.直接到农行营业厅申请。

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