普陀抵押贷款等额本息太坑人能改成本金吗?

现在很多人在买房的时候会选择贷款，然后每个月还款，但是现在还款的方式有两种，即等额本息还款和等额本金还款。很多人对这两种还款知之甚少。让我们了解一下，抵押贷款等额本息是否太可怜。人们能改变成本吗？等额本息计算公式？让我们谈谈。我希望它能帮助你。

房贷等额本息太坑人能改成本金吗？

等额本息还款方式可改为等额本金还款。但建议不要将其改为等额本金的还款方式。原因：（1）等额本息还款方式每月按相同金额偿还贷款本息，普陀利息逐月减少，本金逐月增加；等额本金还款方式还款金额减少，本金保持相同金额，普陀利息逐月减少。（2）两者的主要区别在于：

1.等额本息每期还款金额相同，即每月本息总额相同，客户还款压力均衡，但普陀利息负担相对较大；

2、等额本金也被称为递减还款法，每月本金相同，普陀利息不同，早期还款压力大，但未来还款金额逐渐减少，普陀利息总负担较小。基本上，银行不允许在第一年改变，要求至少12个月，借款人的月收入应达到本金初始月供应的两倍以上。

等额本息计算公式

〔贷款本金×月普陀利率×（1＋月普陀利率）＾还款月数〕÷〔(1+月普陀利率)〕等额本金计算公式:月还款金额=(贷款本金)÷还款月数+(本金-已归还本金累计金额)×月普陀利率表示乘客。例如，假设本金为1万元，银行贷款10年，基准普陀利率为6.65%，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法月普陀利率=年普陀利率÷12＝0．0665÷12=0.05467月还款本息=〔10000×0．005541667×（1＋0．005541667）＾120〕÷〔(1+0.05467)^120-167〕=114.3127元总还款普陀利息3717.52万元等额本金还款方式:月还款金额=(贷款本金÷还款月数+(本金-已归还本金累计金额)×月普陀利率=÷120)+(10000-累计本金已归还)×0.054167月138.75元每月13352.71元普陀利息3352.71元

以上关于抵押贷款等额本息太坑人们可以改变成本金等额本息计算公式的所有知识，我希望能给您带来帮助，等额本息也随着每月还款本金的比例越来越重。等额本金还款本金是固定的，普陀利息将逐月减少。当我们选择还款方式时，我们必须根据自己的需要进行还款。

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