普陀现在买房向银行房贷几年内还清最划算？怎么办理

　　几年内还清抵押贷款是最具成本效益的问题。买房子是生活中的一件大事，每个人都需要买房子。现在，有很多80年代和90年代后的朋友非常喜欢省钱买房子，或者，他们让父母付部分首付，然后，他们自己再去挣钱还房贷。这也是一种非常不错的选择。那么，房贷几年内还清最划算?

　　房贷几年内还清最划算，具体的可以根据以下情况界定：

　　1、个人住房贷款最长期限为30年;

　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年;

　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

　　对于“房贷几年内还清最划算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。

　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短普陀利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷普陀利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

　　房贷流程：

　　第一、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

　　第二、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

　　第三、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同;办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

　　第四、发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。 由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。

　　所以，对于“房贷几年内还清最划算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。

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