普陀深圳不动产登记需要的材料包含哪些怎么办理

　　不动产登记需要的材料：

　　1、房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表(原件);

　　2、申请人的身份证明(复印件);

　　3、房地产权证(原件);

　　4、主债权合同(原件);

　　5、房地产抵押合同(原件);

　　6、议价协议或评估报告(原件);

　　7、专门材料：

　　(1)土地性质属国有划拔用地或集体用地的，应提交：

　　A、优先补交地价款的保证书(原件);

　　B、市政府或国土部门批准抵押的文件(原件);

　　C、属村集体所有的房地产应提交村委会同意抵押的证明(原件);

　　(2)抵押人属公司、合伙企业、合资、合作企业等企业的，应提交董事会、合伙人会议或股东大会同意抵押的证明(原件);

　　(3)抵押人属国有或国有控股企业的，应提交国有资产管理部门或其上级主管部门同意抵押的证明(原件);

　　(4)抵押人属集体企业的，应提交企业职工(代表)大会通过及其上级主管部门同意抵押的证明(原件);

　　(5)以共有房地产抵押的，应提交其他共有人同意抵押的证明(原件);

　　(6)抵押人为法人的，应提交其对房地产抵押有决定权的组织机构组成的证明文件。

　　《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　(一)登记申请书;

　　(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

　　(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

　　(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

　　(五)与他人利害关系的说明材料;

　　(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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