普陀经营贷为什么一定要有公司?什么样的公司才能够申请办理企业经营_房产证抵押贷款可以换证吗

我们都知道，抵押经营贷由于其信用卡额度高、普陀利率低、应用覆盖面广而具有优点，而且普遍使用。（详细信息进一步了解拿房子做抵押借款要什么手续可查看更多）可是，也有不少人因为不知道怎么办理经营贷或没有企业资质而烦恼。

我常常被网友问，经营贷为什么一定要有公司？什么样的公司才能够申请办理经营贷？我觉得申请办理经营贷却并没有企业该怎么办？问到得多，我了解到很多小伙伴还不知道该如何申请办理企业经营贷，心里存在许多疑惑。针对该难题，老熊就要来一次关于办理企业经营贷的讲解吧，希望能对小伙伴们也有帮助。

公司抵押经营贷，是否只要是你一家公司就符合规定？其实并不那么简单，必须成功申请办理经营贷，必须合乎下列条件才能够：

1、最先企业不可以涉及到房地产业、金融等确立营业范围。

在我国应该是金融业、房地产等领域有清晰借款限制，所以这类营业范围的企业是不可以申请办理企业经营贷。还有一些轻资产、强周期的企业也不符贷款政策，例如煤矿业、钢材贸易、冶金工业能、重型机械设备种类的企业。什么类别的公司是最适合企业运营的企业呢？比如高新科技、商贸等类型的企业为最佳。

2、公司名字里，不可以带有金融业、房地产、项目投资、证券等受到限制文本，不能进件申请办理。

3、假如是工作领薪者，提议从事的行业和之前工作有一定关联性。

这一是非常重要的，金融机构针对跨业的借贷人较为谨慎，有许多朋友因为这跨业的原因造成申请办理被拒。

4、公司的注册资产最好是100万元以上，尽管金融机构没有绝对限定，但很多银行针对注册资本较小的企业会有点风险性里的考虑到。

5、贷款人要与公司有一定的关系。由于经营贷主要是用于企业经营活动的，因此贷款人一定要和企业有一定的相关性。比如贷款人必须是法定代表人/公司股东（占有率超出30%）/实际控制人/，或是法定代表人与贷款人存有直系亲属关系。大家在决定自主创业创立公司时一定要考虑贷款人一定要法定代表人或是公司股东。

6、对公司发展公司成立时间要求比较高。虽然有点银行产品容许新注册的公司批核，但随着政策的缩紧，很多城市能够以新办执照批核的信贷产品早已越来越低，绝大多数运营抵押借款对企业营业执照的需求都超过大半年。

以下属于怎么办理经营性贷款企业的方式：

方法一：迅速选购现成的企业。回收产权过户一家创立有一年以上的企业，贷款人变成公司的法人或是公司股东，便于具有申请办理企业经营贷的前提条件。贷款人做为公司法人或公司股东申请办理房地产运营抵押借款。

方法二：假如自己没企业，可是直系血亲有公司，能让直系血亲主袋人，自身做抵押人（自己有房地产），申请办理房地产运营抵押借款。

方式三：再次注册一个公司，做正常业务合同，走流水，开票。运营一年后，向银行借款经营贷，这种是较为妥当申请办理企业经营贷的形式，主要缺点时间比较长。

正常的申请办理企业经营贷，相对于贷款人而言，没有自己公司，想申请办理经营贷的形式仅有以上这些。可是，不管选用哪种方法，提议借贷人有真正运营，借款用途要靠谱，由于金融机构后面会出现抽样检查，具有一定的抽贷防御。

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