普陀全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告_房抵押贷款手续

今日（5月20日），中央人民银行公布新一期《全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价普陀利率（LPR）公告》。（详细信息进一步了解深圳福田普陀普陀房屋抵押贷款可查看更多）公告显示，2022年5月20日借款市场报价普陀利率（LPR）为：1年限LPR为3.7%，保持不会改变；5年限之上LPR为4.45%，较上月下降15BP。

深圳市首套房普陀利率已降到4.75%

房贷普陀利率下调，每月会给首套房刚性需求省要多少钱？以500万房地产为例子，借款30年，首套房刚性需求每个月可以少还约318块的按揭，一共少还款普陀利息11万多。

业界：LPR降低能进一步改善需求端预估

广东规划设计院住房政策研究所首席研究员李宇嘉觉得，央行降息从而降低按揭，这也是提升买房情绪的关键专用工具。此次LPR降低，代表着最低普陀利率进一步降到了4.25%，乃至小于历史时间最低普陀利率水准，可进一步改善需求端预估。

关于未来市场行情走势，李宇嘉觉得伴随着社会经济循环系统走上正轨、现行政策逐渐奏效，房子价格和销售底部现在开始呈现，后半年将全面回暖。但是他与此同时强调，“需要注意现行政策累加产生共震和滞后性，造成新一轮全国房价上涨，也是需要预防的。”

而易居研究院中国智库核心研究总监严跃进一样表明，货币金融外部环境的比较宽松针对减少买房成本费、减少开发贷款与经营贷款成本等会产生非常重要的作用。次之，从操作过程中，针对买房者买房成本费显而易见就会形成积极主动的关键危害。

严跃进还指出，本次现行政策针对房地产企业的公司融资等也会带来极为重要的危害，针对地产商积极主动申请办理低成本开发贷款等具有积极意义，有利于地产商中远期资金成本和成本费用的减少。

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