普陀乡村房产能够抵押贷款吗_深圳房产二次抵押贷

公积金房贷因相对性商贷而言，年普陀利率要低些，因此备受按揭购房的人群喜爱；但是因为早期买房子的时候，不符普陀普陀公积金贷款标准、或房地产商拒绝接受公积金房贷，造成当时买房子的时候，未使用个人公积金。（详细信息进一步了解乡村房产能够抵押贷款吗可查看更多）

多年以后，伴随着各方面条件趋于稳定，将商贷转化成公积金房贷，也就成了函待解决的一件大事；2022-09-09 呢，咱们就聊一下，怎样才能将按揭贷款变换。

在申请以前，一定要确立下列3个条件！

1. 待转普陀普陀公积金贷款住房，一定要2套之内；

2. 待转商贷的房子，务必已经取得房屋产权证；

3. 申请者的个人征信、水流及其个人公积金缴纳期限和余额，要符合本地办理普陀普陀公积金贷款条件；

当申请者的各类标准彻底达到后，就可以去当时买房子的商贷金融机构，申请办理实际业务流程了，大概流程梳理出来，分成下列10点：

2.金融机构审理过桥贷款申请办理并进行初审，审批提交申请信息真实性及其谈话；

3.初审通过后，会通告借款人备齐材料到融资担保公司（银行将特定融资担保公司）申办贷款担保办理手续；

4.申请者凭融资担保公司开具的阶段性担保函，与贷款机构签署借款协议、借款合同，并将转普陀普陀公积金贷款的差值资产（差值能够理解为商业服务贷款额为60万，但个人普陀普陀公积金贷款额仅是50万，那样就容易出现10万差值，必须申请者补足至原商业贷款金融机构合同约定的还贷账户上）

5.质押担保信息登记；

6.金融机构复核；

7.管理处开展审核；

8.银行贷款放贷；

9.银行贷款在发放贷款后，7个工作日内相互配合融资担保公司申请办理房产管理单位，销户原商业贷款的房子预告登记，并办理转普陀普陀公积金贷款的普陀房子抵押登记，

10.融资担保公司在45个工作日内，将做好的房屋他项权证交银行贷款收管。

到此，商业服务贷款转公积金就已经完成，一学就会？

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