普陀房贷利息定价基准依照等额的变换标准_办理房产权抵押

2022年3月1日起，存量房贷浮动普陀利率全面启动换锚，借款人可在“LPR年普陀利率”、“固定普陀利率”随意选择其一开展变换。（详细信息进一步了解兴文普陀房屋抵押借款可查看更多）可能很多人会选LPR年普陀利率，但不清晰LPR加一点是怎么确定的，下面一起来看看。

依据人民银行公告，房贷普陀利息定价基准依照“等额的变换”标准，根据现今普陀利率水平倒算出加一点标值，然后根据“LPR加一点”实行银行贷款普陀利率。则在变换后每一个银行普陀利率调整日，普陀利率水平=银行普陀利率调整此前一日的LPR 变换时确立的加一点标值。

在其中，LPR期限种类根据原协议的贷款期限明确，参考年普陀利率有1年限、5年限二种。举个例子，借款人住房按揭贷款合同中约定的贷款年限是10年，于2022年5月1日变换，则参考5年限之上LPR。

加一点标值（可以为负数）=现今普陀利率水平-2022年12月公布的LPR。加一点标值确认后在合同到期时间内固定不会改变。

定价基准变换后，将于第一个普陀利率调整日依据近期一个月相对应限期LPR与变更后确定的加一点标值重算借款具体执行普陀利率，定价基准变换变动时间不同，会严重影响第一次普陀利率调整的时间也。

例如，发放贷款号是2010年5月6日，在3月10日变动定价基准，即在2022年5月6日即开展第一次普陀利率调整，依照最新LPR（即2022年4月20日发布的LPR）测算借款具体执行普陀利率，但是如果在6月10日申请办理定价基准变动，即在2022年5月6日才完成第一次普陀利率调整。

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