普陀东莞债务人无法偿还到期贷款,债权人可以申请法院查封机构

债务人无法偿还到期贷款，债权人可以申请法院查封债务人提供担保抵押财产和其他债务人但未抵押财产，债权人申请法院拍卖抵押财产两次不愿意接受债务，当然，可以申请法院拍卖其他债务人但未抵押财产。

1.赛诺向中国农业银行武南支行贷款700万元，以其名义提供机械设备抵押担保，并办理抵押登记。

2.赛诺公司无法偿还到期贷款。中国农业银行武南支行起诉法院，要求其承担还款责任。经法院有效民事调解后，赛诺公司可分两期偿还欠款。

3.但赛诺公司仍未履行民事调解书，中国农业银行武南支行申请法院查封了赛诺公司名下的抵押财产(即机械设备)等土地和地上工厂。

4.中国农业银行武南支行申请法院拍卖本案涉及的抵押财产（即机械设备），但无人买受。经过两次拍卖，中国农业银行武南支行不愿以第二次拍卖的底价接受上述设备。

5.中国农业银行武南支行申请法院以赛诺公司名义拍卖其他土地和地上工厂，但未抵押。

6.赛诺公司对法院的执行行为提出异议。被驳回后，他向上级法院申请复议。复议后，他仍然维持原法院的裁决。赛诺公司仍不接受复议结果，并向最高法院提出上诉。最高法院驳回了上诉。

在抵押被执行人部分财产的情况下，以其名义执行未抵押财产是否合法？

债权人对债务人的财产设定抵押权，以确保债权的实现。但抵押权的设立并不意味着债务人只在抵押财产范围内对债权人承担清偿义务。除依照法律、司法解释的规定豁免执行外，债务人的全部财产均为清偿债务的责任财产。申请人可以申请执行抵押财产，也有权申请执行被执行人的未抵押财产。在本案中，执行法院对赛诺公司名下的其他财产采取了执行措施，包括土地和工厂，不仅完全符合法律规定，而且保护申请人履行其合法权利。

因此，赛诺认为，申请执行人在抵押特定财产后，失去了申请执行被执行人名下其他财产的权利，执行法院只能在抵押财产范围内执行，没有法律依据，法院不予支持。

(2015)执申字第87号

《物权法》

第一百七十九条 为保证债务的履行，债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、出售财产的规定

第十九条 无人投标或者投标人的最高应价低于保留价，申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以拍卖规定的保留价接受拍卖财产的，应当将财产交还债务。

两名以上执行债权人申请拍卖财产偿还债务的，由法定赔偿顺序优先的债权人承担；赔偿顺序相同的，由抽签决定。承担人应当偿还的债权金额低于债务偿还财产的价格的，人民法院应当责令其在规定的期限内支付差额。

抵押财产是否应优先考虑被执行人的部分财产？以抵押物流拍卖甚至直接执行其名义执行未抵押财产合法吗？这个问题在实践中没有争议。但部分法院判决认为：借款人或第三人设立抵押贷款担保，债权人综合审查抵押财产所有权、现金等因素接受抵押财产，债权人设立现金债权，应优先实现债权，未采取执行措施，不能直接执行债务人的其他财产。同时，持有该观点的人认为抵押物不能实现，债权人在法定接受债务财产时拒绝以物偿还债务的，债权人的其他财产不得在债务偿还范围内采取执行措施。显然，这种观点是错误的。本文援引判例直接否认了上述错误认识，更权威，符合诚信原则也是主流观点。由于债权债务（或其他以金钱支付为义务的合同关系），债务人的承诺是金钱支付义务，无论是物业保险还是人民保险，无论是自己的物业保险还是第三人物保险是权利人保护权利的实现，一旦义务人违约未能按照合同履行义务，权利人需要启动担保措施，没有特别协议，债权人当然有权选择债务人的抵押财产和其他责任财产，债权人有权选择易于实现的财产。当然，不排除执行机关从综合利用社会财富的角度对债权人提出建议，但作者认为，如果债权人不采纳此类建议，执行机关不得根据其职权限制债权人的选择。当然，不排除执行机关从综合利用社会财富的角度对债权人提出建议，但作者认为，如果债权人不采纳此类建议，执行机关不得根据其职权限制债权人的选择。债权人和执行机关错误地将权利人享有的担保权解释为行权顺序义务，违反了公平和当事人的真诚。推荐本文援引判例。

此外，一个值得思考的问题是，债权人拒绝接受流动资产后，是否应继续计算债务人判决的逾期罚款普陀利息？作者将在后续文章中进一步解释。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。