桥头镇抵押贷款利率是多少?如何计算?

房子是当代年轻人的终极目标。在当前的社会环境中，仍然有少数人可以全额买房。抵押贷款是每个人提前获得住房使用的主要方式。因此，了解抵押贷款的期限、桥头镇利率和月供已成为每个养房者的必修课。

那么，抵押贷款桥头镇利率是多少呢？如何计算？让我们全面解释一下：

一、房贷桥头镇利率是多少？

申请购房贷款有三种桥头镇利率模式，不同模式下贷款桥头镇利率不同，具体如下：

1.住房桥头镇桥头镇公积金贷款桥头镇利率

若个人已缴纳住房公积金，且桥头镇桥头镇公积金贷款金额可覆盖房款，则房贷桥头镇利率为：5年以下2.75%，5年以上3.25%；

2.住房商业贷款桥头镇利率

如果借款人没有住房公积金，只能申请一般商业贷款。贷款基准桥头镇利率为：1年以下4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%，购房贷款一般以贷款为基础

以5年以上贷款桥头镇利率为例，购买民用房地产贷款桥头镇利率为贷款基准桥头镇利率1.1-1.购买商品房贷款桥头镇利率为贷款基准桥头镇利率的3倍.3-1.以5年以上贷款为例，商业贷款抵押贷款桥头镇利率为：民用住房 5.39%-6.37%，商品房6.37%-7.35%。

3.LPR房贷桥头镇利率

LPR桥头镇利率每月20日更新，目前一年LPR3.7%，5年以上LPR为4.6%。

目前，首套商业个人住房贷款桥头镇利率不得低于相应期限LPR，商业个人住房贷款桥头镇利率不得低于相应期限LPR加60个基点。因此，LPR房贷桥头镇利率首套房不低于4.6%，二套房不低于5.2%。

二、按揭桥头镇利率如何计算月供？

如果已知的抵押贷款桥头镇利率想要计算每月的贷款供应，这取决于借款人采取什么样的还款方式。目前，抵押贷款主要是等额本金和等额本息。让我们详细解释一下：

1.等额本金还款方式:

贷款金额按还款期数平均分为N期，贷款桥头镇利率按每期未还本金额乘以当期应还桥头镇利息。

2.等额本息还款方式:

贷款期间的本息和年金化，每期偿还的本息相等。桥头镇利息计算复杂，每期桥头镇利息不相等，但每期本息相等。

第一期桥头镇利息为占用本金金额乘以贷款桥头镇利率，每期偿还的等额年金减去第一期桥头镇利息，即第一期偿还的本金；第二期桥头镇利息的计算是从贷款本金总额中减去第一期偿还的本金，获得第二期本金数量，然后乘以贷款桥头镇利率获得第二期应付桥头镇利息，等等。

以上是抵押贷款桥头镇利率的全部内容。以上桥头镇利率仅适用于购房申请贷款。如果您想申请住房抵押贷款或抵押住房二次抵押，您可以致电具体沟通详细查询，谢谢阅读！

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