小微企业抵押贷款条件及流程公司

           一、小微企业抵押贷款申请条件

                   1.申请企业必须具备的条件:    

           1.符合国家产业政策，不属于高污染、高能耗的小企业；

           2.商业银行信誉良好，无不良信用记录；

           3.具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；

           4.必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定的依据和经营场所，合法经营，产品具有市场和效益；

           5.具有履行合同、偿还债务的能力，良好的还款意愿，无不良信用记录，信贷资产风险分为正常或非财务因素；

           6.企业经营者或实际控制人经验3年以上，质量好，无不良信用记录；

           7.企业经营状况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一份年度会计财务报告，连续2年销售收入增长，毛利润为正；

           8.建立与小企业业务相关的行业信贷政策；

           9.遵守国家金融法规和银行有关规定；

           10.在申请银行开立基本结算账户或一般结算账户。

           2、贷款银行低息方案的申请条件：

           1)借款人的年龄18-60岁，最佳年龄组是25-45年龄过小，经济可能不独立；年龄过大，经济收入不稳定；

           2)借款人有良好的个人信用，不仅有违法犯罪记录，还有逾期还款记录；

           3)借款人经济收入高，稳定的工作是申请银行信用贷款的前提；

           4)提供银行认可的资产作为还款能力证明或抵押。

           目前，许多银行可以申请贷款，申请条件不高，但每个机构都有自己的贷款产品，所以很难指出哪家银行是最好的。

           二、小微企业抵押贷款审批流程

           1.提交申请材料

           2.银行评估抵押品

           3.审查抵押品和程序

           4.同意贷款，签订合同

           5.抵押物抵押登记

           6.银行发放贷款

           三、小微企业抵押贷款申请材料

           小微企业申请抵押贷款的材料一般包括:

           一、申请书；

           2、公司简介；

           三、公司营业执照复印件；

           四、企业代码证；

           五、税务登记证(国税、地税)；

           6、生产经营许可证、特殊行业资质证书；

           七、公司章程；

           8、验资报告；

           法定代表人简介；

           法定代表人身份证；

           公司出具的法定代表人身份证明；

           董事会同意贷款的决议；

           会计(审计)事务所近三年核实的财务报表；

           资产负债表、损益表、现金流量表近三个月；

           15.财务状况说明:a)负债说明；b)投资说明；c)说明企业销售收入和利润来源；

           16.贷款卡及其密码；

           17.向其他企业提供贷款担保的说明；

           18.还款计划；

           19、正在发生和将要发生的业务合同复印件；

           20.资金使用计划或项目可行性报告；

           21、抵押物所需材料：

           a)抵押物所有权证明(国有土地使用权证、房屋所有权证)；b)抵押物评估报告。

           以上是小微企业抵押贷款的常见要求，不排除不同银行有不同的要求。

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