工商银行经营性物业贷款材料如何办理

中国工商银行向小微企业提供的物业经营贷款，以经营性物业资产产生的营业收入为第一还款来源，用于借款人重建、扩建、装修、日常维护物业原址，或更换借款人为上述目的形成的其他银行融资、股东贷款等负债资金的融资业务。适用于近年来业务稳步发展的小企业物业贷款和中小企业。他们需要资金来扩大、重建和翻新相关的商业资产。

经工商行政管理部门批准登记，并持有企业营业执照和机构信用证；

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三、符合国家产业政策，经营财务状况良好，发展前景良好；

企业资产符合国家有关规定，客户具有合法、完整、独立的经营权和收益权；

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商业银行要求的其他条件。

(1)(3)

法定代表人身份证明或其授权书及授权代理人身份证明原件及复印件；

申请贷款前三年财务会计报表和月度财务报表；

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1.贷款额度较高

根据借款人的融资需求，合理确定贷款期间企业经营活动可能产生的净现金流，最高贷款金额可达3000万元；

2.贷款期限较长

根据客户扩建、重建、装修经营资产的融资需求，结合未来可用于偿还贷款的现金流，贷款期限可达10年；

3.还款方式灵活

根据实际情况，客户可选择每月支付利息，到期一次性偿还本金，或分期偿还本金，每月支付利息；也可设定不超过6个月的宽限期，宽限期内只支付利息，不返还本金。

根据借款人的融资需求，合理确定贷款期间企业经营活动可能产生的净现金流量，最高贷款金额可达3000万元。

商业贷款的还款方式可以选择按月支付利息，到期一次性偿还本金，也可以选择分期偿还本金和按月支付利息；也可以设定最长不超过6个月的宽限期，宽限期内只支付利息，不返还本金。

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