上海深圳二手房贷款需要哪些条件

深圳二手房贷款需要什么条件，二手房贷款需要注意什么？事实上，不仅一手住房可以用于抵押贷款，如果二手住房一些条件，也可以用来申请贷款作为抵押品。但由于二手房有一定年限，已经开始贬值，所以作为抵押贷款，审计条件会更苛刻。今天，小将介绍深圳二手住房抵押贷款需要满足的条件。

深圳二手房贷款需要哪些条件？

1.借款人年龄18-65周岁

2.有合法的身份证明

3.信用记录良好，还款意愿强

4.收入稳定，能按时偿还贷款

5.有购房合同

6.有足够的首付

7.具有房产证

深圳二手房贷款有哪些事项？

1、贷款额度

二手房贷款额度为房屋原有价值和评估价值，以较低价格为贷款依据。因此，贷款前需要咨询银行是否有指定的评估机构

2、明确担保费用

申请二手房贷款时，需要明确银行是否需要担保公司参与。如果需要担保公司，需要明确如何收取担保费

3、房产证上的竣工日期和贷款年限

在银行审批贷款的过程中，房产证上的竣工年限通常被视为影响借款人申请贷款年限的主要条件。一些银行目前的政策是房龄 贷款年限小于30年

4、选择合适的银行和还款方式

深圳有很多二手房贷款银行，产品也不一样，需要了解银行和产品***适合自己的情况；还款方式一般有等额本息和等额本金。前者适合收入稳定的工薪阶层，后者适合能承受较高还款压力的高层

5、注意自身情况

这些情况主要包括自己的收入证明、银行损失、信用状况、其他财务证明等，结合这些实际情况为自己创造还款期限和方式，避免过度还款压力

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