上海深圳银行二手房抵押怎么贷款?

在银行办理抵押贷款需要审查更多的条件，不仅取决于贷款人的信用水平和资格，还取决于抵押财产，所以二手住房抵押贷款只要人们有良好的资格，那么可以得到相当大的贷款，那么深圳银行二手房抵押怎么贷款呢？

深圳银行二手房抵押怎么贷款？

1.借款人应在贷款前填写住宅抵押贷款申请书，并提交银行证明材料。

2.银行审查借款人的申请、购房协议或合同及相关材料。

3.借款人将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交给银行收押。

4.双方担保人应签订住房抵押贷款合同，并公证合同。

5.贷款合同签订公证后，银行将借款人现有存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售或建设单位。

6.贷款结算。贷款结算包括正常结算和提前结算，按选择方式还款。

7.贷款结算后，借款人应持有效身份证件和银行出具的贷款结算凭证，收回银行收回的法律凭证等证明文件，持贷款结算凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

深圳银行二手房抵押贷款有哪些注意事项？

其实申请二手房抵押贷款和一手房抵押贷款差不多，但还是有一些区别的。我们需要注意一些事情。这里有一个答案：

1、二手房抵押贷款主要取决于房屋的年龄。如果你的房子很老，贷款金额会很低，甚至可能被拒绝；

2、二手房抵押贷款也取决于房屋的流动性，位置偏远，面积小，单价低，银行很可能拒绝贷款；

3、二手住房抵押贷款，申请人的资格非常重要，如果年龄太小或太大，个人信用不良，没有还款能力，银行会小心贷款或直接拒绝贷款；

一般来说，二手房抵押贷款，除了满足基本贷款条件外，为了获得更高的贷款数量，还需要看抵押房屋的具体流动性。

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