上海公积金借款是不是有额度_房子抵押贷款需要哪些手续

住房公积金一直是大家申请抵押贷款时优先选择的贷款还款方式。（详细信息进一步了解抵押房产风险性吗可查看更多）在我国住房公积金规章制度自创建至今，已经有20余载。通过这些年的发展趋势，它成为了许多家庭购买房产的最佳选择方法。但是，有很多买房者对住房公积金并没有特殊的掌握，不论是额度或是标准。下面我们再来了解一下公积金借款是不是有额度，公积金怎么申请。住房公积金一直是大家申请抵押贷款时优先选择的贷款还款方式。在我国住房公积金规章制度自创建至今，已经有20余载。通过这些年的发展趋势，它成为了许多家庭购买房产的最佳选择方法。但是，有很多买房者对住房公积金并没有特殊的掌握，不论是额度或是标准。下面我们再来了解一下公积金借款是不是有额度，公积金怎么申请。

公积金借款有限制吗

上海上海公积金贷款最高额度应根据申请人的还贷能力、公积金借款占商品房价格的百分数、公积金余额和法律规定最大贷款额明确，结果应是最少。

预算定额计算方式如下所示:

1.还贷能力:【(申请人月收益 申请人月存缴公积金)×还贷能力指数-申请人目前负债月还款额度】×贷款年限。

假如一起使用另一半预算定额，要以夫妻之和替代。

2.房子价格:全房子价格×借款数；

3.公积金余额:申请人贷款额度不得超过公积金余额的10倍，住房公积金余额不够2万，按2万估算；

4.法律规定借款最高额:本人最高额度40万余元；夫妇最大额度60万。

怎样申请公积金

1.住房公积金办理手续:

借款人提前准备材料证明，在机构填好申请贷款并提交资料；银行贷款接到审核后，会让信息内容进行确认和审批；审批后，银行贷款联络借款人，签署有关合同书；银行借款时，借款人应该执行偿还责任。

2.借款申报材料:

借款人及其配偶(户口本、身份证件、未婚证明)；购房首付款证实；金融机构打印借款人及其配偶的信誉情况汇报；依规签署的售房合同或协议书。

3.申请贷款标准:

本人以及企业务必连续缴纳住房公积金一年；借款人有固定的经济来源、较好的个人信用和归还贷款本息的能力；借款人购买商品房时，应具有不少于总房价的30%。

看了这些详细介绍，我对这些知识有一定的了解吗？通过这个详细介绍，我们能了解住房公积金借款非常有限，住房公积金借款的额度与房屋价值、申请人工作收益等多种因素有一定的关系。想要知道可带是多少，可以按上边计算方法进行计算。

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