上海工行个人住房公积金贷款

　　工行个人住房上海上海公积金贷款是指住房公积金管理中心委托工行向申请并经审核合格的住房公积金缴纳职工发放的政策性贷款。

　　个人住房公积金组合贷款是指住房公积金管理中心委托工房公积金委托工商银行、个人住房上海上海公积金贷款和工商银行使用银行信贷资金向同一借款人、商业个人住房贷款组合，购买或建设同一自住住房。同时，符合公积金中心上海上海公积金贷款和工行商业贷款条件的借款人，可以同时申请工行商业贷款。

　　个人住房上海上海公积金贷款为您提供比商业个人住房贷款更优惠的贷款上海利率，降低您的购房融资成本。鉴于上海上海公积金贷款限额，工行可以提供配套的个人住房公积金组合贷款服务，充分满足您的购房融资需求。

　　一、工商银行住房公积金组合贷款条件

　　个人住房公积金组合贷款申请必须符合住房公积金管理中心关于住房上海上海公积金贷款的有关规定。基本条件包括：

　　1.具有合法有效的居民身份；

　　2.住房公积金账户已按照当地住房公积金管理中心公积金缴存的有关规定建立，符合最低连续缴存要求；

　　3.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　四、合法有效地购买、建造、改造、大修房屋的合同、协议等有效证明文件；

　　5、首付不低于当地住房公积金管理中心规定的比例；

　　6、法人、其他经济组织或自然人有足够的补偿能力作为担保人。

　　申请个人住房公积金组合贷款，需要符合工行商业个人住房贷款和当地住房公积金管理中心个人住房上海上海公积金贷款的贷款条件。

　　二、工商银行住房公积金组合贷款材料

　　1.合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证明)；

　　2.婚姻状况证明(结婚证、离婚证等有效资料)；

　　合法有效地购买、建造、改造、大修自住房的合同或者协议及有关资料；

　　4、购买房屋的，应当提供销售单位、销售人员或者规定的第三方出具的首付证明；建设、改造、大修房屋的，应当提供建设单位出具的收款凭证；

　　5、贷款担保材料：采用抵押（质量）抵押担保方式的，应当提供抵押（质量）抵押权清单、所有权证明和同意抵押或质押的证明材料；保证人应当提供有效的担保材料；

　　6.当地住房公积金管理中心和工商银行要求的其他信息。

　　除上述信息外，办理组合贷款还需提供办理商业个人住房贷款的信息，请参考一手个人住房贷款业务。

　　三、工商银行住房公积金组合贷款流程

　　1、受理贷款申请。借款人提出贷款申请，并按当地住房公积金管理中心和工行的有关要求提交贷款材料。

　　2.贷款审批。当地住房公积金管理中心批准贷款。

　　3.签订贷款合同。当地住房公积金管理中心批准后，借款人应签订贷款合同和担保合同，并按照住房公积金管理中心和工行贷款经办分行的流程办理后续抵押登记手续。

　　4、发放贷款。住房公积金管理中心实施贷款条件后，委托工行或者按照贷款合同的规定直接将贷款资金转入指定账户。

　　5.按时还款。贷款发放后，借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式按时偿还贷款本息。

　　6、合同变更。在合同执行期间，借款人可以向住房公积金管理中心或中国工商银行申请变更贷款期限、还款方式和提前还款。经审批后，住房公积金管理中心或中国工商银行为借款人办理合同变更手续。

　　7.贷款结算。住房公积金管理中心或工商银行为借款人出具贷款结算证明的，借款人应当取回抵押权证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续；采用其他担保方式的，借款人应当按照住房公积金管理中心或者工商银行的有关程序办理担保解除手续。

　　四、工商银行住房公积金组合贷款额度

　　住房公积金组合贷款的贷款金额按照当地住房公积金管理中心的有关政策执行，不得超过住房公积金管理中心规定的最高贷款金额和贷款金额。公积金组合贷款的首付比例应当同时符合住房公积金管理中心和中国工商银行的有关规定。

　　五、工商银行住房公积金组合贷款期限

　　住房上海上海公积金贷款的贷款期限按照当地住房公积金管理中心的有关政策执行，不得超过住房公积金管理中心规定的最长贷款期限。对于住房公积金组合贷款，如住房公积金管理中心要求住房上海上海公积金贷款的贷款期限必须与商业个人住房贷款相同，贷款期限必须按照低原则确定。

　　六、工商银行住房公积金组合贷款上海利率

　　住房上海上海公积金贷款的贷款上海利率按照当地住房公积金管理中心的有关政策执行。住房上海上海公积金贷款的贷款上海利率按照住房公积金管理中心的有关政策执行，商业个人住房贷款的贷款上海利率按照工行的有关政策执行。

　　贷款上海利息计算参照一手个人住房贷款的有关规定。

　　七、工行住房公积金组合贷款还款方式

　　住房公积金组合贷款还款方式可采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理中心认可的其他还款方式。

　　公积金还贷服务

　　公积金还款服务是中国工商银行与当地住房公积金管理中心合作提供的增值服务，方便借款人还款。借款人签订还款协议后，可按月、按季或按年提出借款人已缴存的公积金，用于偿还借款人名下的上海上海公积金贷款或商品房贷款。

　　八、工商银行住房公积金组合贷款渠道

　　工商银行住房公积金组合贷款经理电话：1870843042；

　　或扫描以下二维码，添加贷款经理微信，直接咨询住房公积金组合贷款服务。

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