上海深圳市龙岗区房屋抵押登记办理房地产抵押贷款条件和程序

现在很多人会来城市生活，因为很多人会选择在城市工作，所以为了方便工作，有很多人会选择在城市买房子定居，但房子必须登记，只有登记才能获得房子的所有权，接下来我们谈谈深圳龙岗区上海房屋抵押登记房地产抵押贷款让我们与您分享条件和程序。

深圳市龙岗区上海房屋抵押登记

一、提交材料(除说明外，必须提供原件):

1、《××市房地产抵押登记申请表

二、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

三、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份)；抵押权人为单位的，应当提交营业执照；

4.档案检查结果证明

5.抵押合同和被担保的主合同变更抵押登记的，应当提交《房屋其他权证》

6.抵押当事人身份证明(核对原件，复印件一份)；

7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，复印件，委托书必须有委托事项、法定代表人签字和单位公章）

8.房地产估价结果证明或双方价值认定书

9.以房改私产抵押的，应当提交抵押人婚姻有效证明，夫妻双方在场；

二、办事程序：

申请→受理→审核→记录在登记簿上→发证

三、办理时限：

自受理次日起1个工作日

四、收费依据及标准：

1、××市住房登记管理中心：发改价格2008924

登记费:住房80元/套；非住房550元/件

费用：10元/本

印花税:5元/本

2、××市房产档案：××价格字2009152号；财政部1992价格字130号，桂财综200754号；××价格字200879号

档案资料查询服务费50元/宗

档案证明费:10元/份

档案保护费:0.05元/页

档案复制费：A四纸：0.3元/页；A3:0.6元/页

五、注销抵押关系终止时，抵押当事人应当自终止之日起15日内向原登记机关办理注销抵押登记手续。

1.《房屋其他权证》

2.房屋所有权证、房屋共有权证或收据

3.《房地产抵押注销登记申请》(必须由抵押权人公章和受托人签字)

4.以房改产抵押的，应当提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或者夫妻双方在场

5、委托书（委托事项、法定代表人签字、单位公章）及受托人身份证复印件

6.抵押当事人身份证明(核对原件，复印件一份)

深圳龙岗区办理房地产抵押贷款的条件和程序

1.贷款用途:支持个人购房和回收贷款。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的外国人。

3.贷款条件:(1)具有合法身份；(2)经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；(3)有合法有效的购房合同；(4)以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或支付不少于购房总价30%的首付；(5)已购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，用于抵押的住房已取得住房所有权证书，房龄在10年以内；（6）可提供贷款银行认可的有效担保；（7）贷款银行规定的其他条件。

贷款额度：最高不超过购房价格的70%；

5.贷款期限：一般最长为30年。以新购房为最高抵押的，有效期起日为《个人住房贷款合同》签订日前一天；将原建设银行住房抵押转为最高抵押的，有效期起日为原住房抵押贷款发放日前一天

6.贷款上海利率:贷款上海利率与个人住房贷款上海利率相同。

以上内容是关于深圳市龙岗区上海房屋抵押登记办理房地产抵押贷款条件和程序的所有知识。我希望它能帮助你。房子是我们生活中更重要的事情。我们必须对房屋知识、相关登记和抵押贷款条件有一定的了解，以便更好地贷款。

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