上海买房子检查信用记录多久,哪些不良信用调查会影响抵押贷款审批利率

现在很多人承受抵押贷款的压力，因为买房子是一个相对较大的费用，普通家庭很难承受，基本上会选择分期付款买房子，但不是每个人都可以申请抵押贷款，需要满足一定的条件，贷款成功和批准金额与买家信用记录直接相关，所以，买房子检查信用记录多久，哪些不良信用调查会影响抵押贷款审批，下面跟随小边了解。

一、买房查多久信用记录？

银行在批准购房贷款申请时，需要查询购房者过去的信用记录，具体查询时间取决于银行。信用记录的最长保存期为5年，银行一般在2年内查询信用状况，风险控制严格的银行查询期也可达5年。

需要注意的是，即使贷款申请已经批准，如果贷款发放时间长于贷前信用调查查询日期，银行也可以再次查询信用调查。

也就是说，如果贷款申请批准后出现不良信用记录，也可能影响正常贷款。

二、哪些不良信用调查会影响抵押贷款审批？

1、连三累六

连续三累六是指连续三个月未还款，或累计六个月有逾期记录，在信用报告中严重逾期。连续三累六的购房者基本上很难申请住房贷款。

查询次数较多

虽然个人信用记录的查询次数不受限制，但频繁的查询也会影响购房者的信用记录，因此银行会判断客户资格不佳。一般来说，半年内6次以上的信用调查可能会影响抵押贷款的正常审批或减少贷款金额。

3.信用卡坏账

一旦信用报告中出现坏账记录，基本上就没有抵押贷款了。

以上是小编向您介绍的购房信用记录，以及哪些不良信用调查会影响抵押贷款审批。综上所述，影响抵押贷款的行为主要有三种，即三累六、查询次数多、信用卡坏账。我希望它能帮助你。

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