上海贷款买房时,银行对贷款收入有要求,一般是月供的两倍利息

　　贷款买房时，银行对贷款收入有要求，一般是月供的两倍。但事实上，许多贷款人的工资证明可能不符合要求，特别是对于绩效佣金，一些公司不会写在收入证明上。那么，如何解决这种情况呢？

　　1.如果已婚，夫妻可以共同贷款

　　比如小王和小李是夫妻，月薪8000元，月薪5000元，月供5000元。小王要想顺利通过审批，必须提供1万元以上的收入证明。显然，小王拿不到。但只要此时小王和小李选择共同贷款，就符合要求！需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主要贷款人，有助于银行批准贷款。

　　2.未婚可考虑担保贷款或合力贷款

　　担保贷款是指借款人或第三方依法提供担保的贷款。但这并不一定是所有银行都接受的。银行还将审查担保人的资格。

　　基本要求如下：

　　⑴具有城市常住户口或有效居住身份(指市六区及开发区、保税担保贷款相关图片)⑶区内城市正式入口)

　　⑵职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　⑶购房合同或协议；

　　⑷在贷款银行开立储蓄存款账户(或缴纳住房公积金存款)时，存款余额占购房所需金额的比例不低于30%，作为购房首付；

　　⑸担保公司同意以担保公司认可的资产作为抵押，作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的担保人。

　　联合贷款是指以子女为所有权，子女父母为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。这并不是所有的银行都有，一些银行已经停止了。所以如果有必要，请先咨询银行是否可行。

　　3.提高首付比例

　　增加首付，然后减少贷款数量，然后尽可能延长贷款期限，也是一个不错的选择。如果你有足够的钱或短期挪用，你可以透支信用卡的信用额度。

　　4.提供兼职收入流水账单

　　目前，许多银行认可兼职收入（除法律规定的兼职职业外：如国有企业职工、军人、公务员等）。然而，不同银行对兼职收入的金额和流动性有不同的规定：一些银行规定兼职收入不得超过主要收入的50%；一些银行规定，贷款人只需在半年内提供兼职收入流动hellip;hellip;因此，在贷款时，如果你想使用兼职收入流，你应该咨询是否可以使用以及需要提供的证明。

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