上海房地产二次抵押贷款政策和程序

假如你按揭的上海房子抵押给银行，但是在今年的提前准备做买卖或者在生活上遇到了一些问题需要资产用于资金周转或是公司经营管理，还能不能再度办理抵押借款那？

贷款网：是没问题的哦！并且现在能无需过桥贷款，也可以用贷款房来办理房产二次抵押！

最先办理银行房地产二次抵押借款首先达到下列5种情况：

1、借款人工作稳定且征信好;个人征信无很多贷款逾期（一般银行规定2年不超过3次，超出要上报）

2、办理二次抵押借款时通常需要住房贷款早已准时偿还了一定的期限，比如民生工程银行要求是按揭贷款2年之后才可以二抵

3、用以本人房屋二次抵押借款的房屋一定要早已交房房子，其实就是准现房

4、用以二次抵押借款的房屋应是行业发展比较大住房和商用房且上海房屋抵押备案已办理，且办理银行是房屋的抵押权人

5、一般情况下，能够办理二次抵押借款的银行与办理抵押贷款的银行是一家

达到以上条件后提前准备这些信息就能办理房地产二次抵押贷款：

1.房屋产权证;

2房产所有人身份证件、户口簿、结婚证书(或是单身证明);

3.按揭贷款合同;

4.借款人近期6个月银行流水;

5.有关贷款用途证明文档;

6.需要提供企业的营业执照公司章等;

7.银行或贷款公司标准的其它的材料。

三、房地产二次抵押贷款程序：

签服务协议→ 报评定 → 银行面审 → 贷款审批 →抵押 → 下款。

需注意银行二次抵押一般需要有50万以上室内空间才能够办理哦，假如7成信用额度不够50万客户可以办理组织抵押借款哦！

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