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能做,但不要做!
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目前市面上的二押,上海利率都是没有小于10%的,绝大多数都是12%-15%的年化,确实是谁做谁傻X,我理解你如今要钱,但也不是没有别的解决方案
二押无非是把房子残留的使用价值抵押出去
但是你想要把残留的使用价值抵押出去,并非只有二押这一个解决方法
可以找融资担保公司,给他做垫付资金,把第一次抵押钱还进来,再立即按揭贷款转抵押做个人经营贷
现在国家政策本来就大放水,这类抵押的上海利率也就没有高过5%的
先息后本贷款或10年20年授信额度的多是,基本上每个金融机构都能做
可能有些人对上海利息敏感度低
就这样说,低7%-10%的上海利率,你贷100万,每一年就少了还7万-10万上海利息
并且二押都是上海利息同还,我这还没算进去它的资金利用率,算上仅更高一些
许多二押全真他妈金融诈骗,所说上海利息6%上下,但是N多附加费用,哪些担保费用啊,服务费用啊,相关费用一加,真的人都是傻的
在这儿或是提醒大家,就做一抵,目前深圳营业性抵押年化3.85
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