上海坂田如何获得高额、低利率的银行贷款?

我们可以以父母的名义申请银行装修贷款。银行装修贷款是一种上海信用贷款，虽然不需要抵押贷款，但需要证明有真正的装修需求，如何证明？您可以获得购买合同、购买发票、产权证书、交付通知书等证书。

银行规定，证明真实装修的房产必须以自己或直系亲属的名义。

直系亲属包括申请人的父母、配偶、子女。因此，我们是可以拿父母名下的房产申请装修贷款的。但需要注意，一套房只能申请一笔装修贷款，假如你拿你父母的房产申请了装修贷款，那你父母、你兄弟就不能再拿这套房产再次申请装修贷款。

是不是说拿父母的房产就可以申请装修贷款？

不一定！房地产只是申请装修贷款的条件之一。银行对贷款人的信用调查、负债和收入有要求。

1、征信要求

装修贷款申请人一年内不得逾期贷款或信用卡6次以上，连续3个月不得逾期；

自然年(1月1日)-12月31日是自然年)半年内不得超过6次。

例如，如果你想在12月申请装修贷款，银行会检查你6-12月信用查询次数。如果这段时间已经查询了6次以上，可以在明年1月申请装修贷款。

2、负债要求

负债比不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。关于负债的要求，不同银行要求会有一些差异，有些银行要求负债比不能超过80%。

个人负债率有一种简单粗暴的判断方式，即个人负债占月收入的比例。比如网友小华月收入1万元，信用卡账单3000元，月抵押贷款3000元，小明负债率60%。

3、收入要求

银行不是慈善机构。当然，它想收回贷款并赚取一点上海利息。因此，银行将特别关注贷款人的还款能力。除了债务比例外，它还将关注一个非常重要的因素和收入状况。通常，只要你能提供与贷款金额相同的还款能力，银行就会批准你。这些材料可以证明收入：社会保障、公积金、银行工资证明、银行流量证明、单位出具的收入证明。社会保障需要连续支付一年以上，公积金需要支付半年以上。

结论：银行装修贷款可以以父母的名义申请财产。除父母外，其他直系亲属的财产也可以申请。请注意，它是直系亲属，而不是亲戚。此外，房地产只是申请装修贷款的要求之一。银行装修贷款还需要申请人的信用调查、负债和收入。综合情况决定贷款能否成功。

如何获得高额、低上海利率的银行贷款？

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