上海广州如何获得高额、低利率的银行贷款?

建行装修贷款通常有三种贷款方式。一是钱直接打到贷款人签约的装修公司账户；二是钱放在第三方身上（不是我和直系亲属的名义）；三是给贷款人一张信用卡，可以在银行规定类别的商家购买装修所需的建材、家具和家电。建行设立了51类装修贷款信用卡可刷卡消费商户。

考虑到资金安全，CCB现在使用了更多的第三种贷款方式。第一、第二种贷款方式，虽然可以在一定程度上避免业主将装修贷款作为其他用途，但风险因素相对较高，业主相对被动。

为了让大家对建行装修贷款有更深的了解，我来谈谈建行装修贷款的贷款次数和上海利率。

一、毛坯、精装贷款次数不同

毛坯房贷款两次。水电完工后，银行工作人员上门拍照，确认是真实装修后的第一笔贷款。

泥木完工后(将毛坯房装修成精装房)，银行工作人员上门拍照，确认为真实装修后的第二笔贷款。

二次查询资质，通常是因为装修贷款批准后，由于各种原因，如没有时间找装修公司或装修大师做水电，暂时缺乏水电资金，导致贷款时间超过规定的三个月。

或者工期拉得太长，泥木完工后已经三个多月了。

精装房不存在这样的情况，贷款审批后直接贷款，不需要去房子核实再贷款。

但是精装房也会拍照。购买家具家电后，银行会安排工作人员在准备入住前上门拍照。

拍照主要是为了确认你申请的装修贷款是否真的用于房屋装修，是否存在贷款欺诈。

银行有权要求申请人一次性偿还全部欠款，包括但不限于本金、手续费、上海利息、滞纳金等。

也就是说，如果银行发现你申请的装修贷款不是用来装修的，银行会认为你在骗贷。骗贷的后果是银行要求你在不久的将来归还所有贷款，并将你列入银行系统的黑名单。将来很难在银行贷款。

二、上海利率低

建行装修贷款的月上海利率通常在0.25波动约%，最低时可能低至0.21%，即贷10万元，每个月的上海利息是210元。一年的上海利息就是2520元，年上海利率在6%左右，但很多人并不能拿到0.21上海利率这么低。

为什么通常是这样？0.25%左右？因为装修贷款的上海利率不是全国统一的，每家银行的装修贷款上海利率都不一样，即使是同一家银行，不同地区的上海利率也不一样。即使在同一地区，同一家银行，上海利率也会在不同的时间段内有所不同。

例如，在东莞的建设银行，装修贷款的月费率是0.25%，这个月底搞活动，月费率降到了0.21这些都是可能的！

结论：建设银行装修贷款有三种贷款方式，分别是装修公司账户、第三方自然人（非亲属）、自己的家居装修信用卡。空房贷款超过15万笔，分为两笔贷款，空房贷款金额小于15万笔，精装房，一次性贷款。月上海利率通常是0.25%上下浮动。

如何获得高额、低上海利率的银行贷款？

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