上海二手房公积金贷款的方式及流程是什么?_个人借款用房产证抵押

二手房上海上海公积金贷款的方式及流程是什么？

从深圳公积金中心开具的数据信息得知，11月，深圳市公积金互联网排名第一的热点话题是：二手房上海上海公积金贷款的方式及流程是什么？

据该中心相关负责人介绍，二手房公积金借款主要有两种方式，各是申请办理二手房产权产权过户前领取公积金和贷款申请办理二手房产权产权过户后领取公积金借款。（详细信息进一步了解上海上海房产抵押贷款都要什么手续可查看更多）

二手房过户前申请办理贷款的流程是：交易双方完成交易意愿——与融资担保公司签署《担保服务协议》——贷款人付款首付到管控资金帐户——融资担保公司出示《担保意见书》——递交借款资料审核——过户——签署《借款抵押担保合同》——办理抵押——公积金管理中心下款。

二手房过户后申请办理贷款的流程是：借款申请人递交贷款资料——服务部前台接待揽收、入录——评审、复核、审核——签署《借款抵押担保合同》——融资担保公司核查——受委托金融机构核查——贷款人至房产部门办理抵押——公积金管理中心下款。

那样，员工还清公积金房贷后如何领取房屋产权证？

以上负责人表示，员工还清所有贷款本金和各项费用后，将委托金融机构所提供的还贷还清凭据递交给深圳公积金核心，深圳公积金核心核准后将《房屋所有权证》或《不动产权证书》《房屋他项权证》或《不动产登记证明》《不动产登记申请书》《授权委托书》《抵押权消灭的证明》交由员工，员工就可以到房屋所有权管理方法部门办理住房抵押注销手续。

重疾公积金提取必须满足什么样的条件？

该中心负责人表述，还款本核心组合贷还款获取所需要的材料包含，自己身份证件：身份证件；港澳台居民居住证；外地人永居身份证件。未婚证明：已经结婚员工给予结婚证书和另一半身份证件，离异员工给予离婚证书和民政盖章的离婚协议书或离婚判决书。获取申请者建行、交行、深圳银行、工行、农行任一合理一类储蓄卡。近12个月商业银行还款明细，有提前部分还款或提前结清应包括此笔还款明细；初次获取给予自还款之日起全部还款明细（不得超过近24月还款明细），还款明细需盖上商业银行业务章。

需注意，职工家庭（已经结婚指夫妻两人，单身男女指员工本人）正常的还款自房屋按揭贷款上海利息12个月后可以办还款获取；每一年可申请获取1次，每一次间距12个月以上（正常的或提前结清同一套住房贷款不会受到此限定）。获取信用额度以公积金房贷和商业银行已还款上海利息总和测算，去除在别的公积金管理中心因还款这套房子购房贷款已获取、划转或对冲还贷和融资担保公司偿还、垫款金额；每一次获取同一套房子的获取总金额不能超过之前获取日至此次获取日已还款上海利息总金额（含提前还房贷或还清额度），最大不得超过近24个月还款额；公积金房贷一部分已办理对冲交易或划转的，可单独获取商业银行还款额；当地公积金房贷一部分未结清的，不可获取商业银行一部分提前还房贷额。

“员工委托他人代办公司公积金提取业务，必须提供哪些证明信？”“ 如何变更单位公积金税管员？”也进入11热点话题前5名。

除此之外，企业税管员发生变更的，需在30日内申请办理工商变更，向存缴服务部递交《深圳住房公积金单位信息变更登记表》（可登录我中心官方网站下载）和变更后税管员身份证件原件和复印件。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。