上海先办住房贷款还是先产权过户?_房子抵押银行贷款条件

先办住房贷款还是先产权过户？据小编掌握，由于购房贷款，金融机构先要审批你资质，审批通过了才也会给你借款，借款已通过之后才能产权过户，不然，产权过户了，银行贷款没送你审批。（详细信息进一步了解典当公司上海上海房产抵押贷款可查看更多）

银行审核后，感觉借款人资质证书没什么问题，房子合乎贷款条件也没有问题，银行将出示一个下款批件，再银行审批时，他想要给你一个首付款，这一首付款的凭据金融机构也需要看得到的，凭这一批件再产权过户，你余款才有保证，到时候你能获得商业银行的一个文件信息，产权过户后尾款将会打进你的账号上。

1.早期用地本，是让银行了解，顾客要配这套房子，审核客户贷款资格，审核通过了（证实顾客有贷款资格），然后再去房产管理局产权过户，出新房子本，此刻房产证取得金融机构做抵押，必须7-15个工作日，随后银行放贷至你银行帐户或下款至中介公司帐户。

2.先签买卖协议，然后再去银行申请。也有去建设局审查购房。等候贷款审批，批贷函出来前去建设局交税办产权过户,更新房产证了对到银行去质押。办理手续无非就是身份证件、户口簿、结婚证书、个人收入证明,小区业主也一样,房产证,有效身份证件等。

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