上海深圳光明区二手房办理抵押贷款要花多少钱?

人人都说，井水位，圈套也很多。其实不是，在哪个地区都是一样呀。深圳市买个二手房，也需要准备工作好材料。特别要办理抵押贷款的，能够详尽的读一读文中。那样，深圳光明区二手房办理抵押贷款要花多少钱?

深圳市二手房办理抵押贷款要花多少钱?

申请办理上海上海房屋抵押贷款涉及的服务费主要包含：担保费、律师代理费、保险费用、抵押登记费和公证费。

1、担保费：

一般来说，用住宅来抵押借款都需要先鉴定的，贷款公司会依据技术专业评估公司评估的价钱来判断借款额度。而找评估公司评估住房其价值一般需要扣除几百块的担保费。

2、律师代理费：

除质押贷款方法外，办理盈利性借款需要经过侓师开展资信评估核查，然后由法律事务所提供法律意见书。律师所按办理贷款额度的3‰向贷款人一次性扣除法律服务费，每一单低金额为100元。

3、保险费用：

在个人公积金住房按揭贷款中，采取质押担保加买房综合险的，务必选购房屋财产保险和人身保险，人身保险视年纪、贷款额度不一样来定，房屋资产保险费用=保额×0.8‰×保险期。在商贷和购房贷款中，以贷款形式贷款申请的，需选购房屋财产保险。

4、抵押登记费：

需要办理抵押登记贷款，抵押登记单位(各个区、县房屋土地管理部门的所有权科)将扣除抵押登记费每平米0.30元(总建筑面积)。

5、公证费：

用房屋来抵押借款一般都是自身定居完的房屋，属于二手房，而二手房必须公正，公证费一般在一两百元上下。

深圳市二手房办理抵押贷款年上海利率是多少?

就目前来说，个人公积金货款上海利率为3.25%。很多小伙伴要说，二手房商贷金融机构很有可能会实行上浮上海利率，那样，公积金房贷是不是还会把上海利率上浮呢?

据统计，房公积金房贷">二手房公积金房贷往往不会实行上浮上海利率，与新房贷款一样，一般实施的是贷款基准上海利率，其实就是以上公积金房贷年上海利率。

应注意，各个地区的公积金房贷现行政策不一样，实际二手房上海上海公积金贷款年上海利率应以本地个人公积金管理处为标准。一般而言，二手房的公积金房贷年上海利率不容易上调。

以上就是关于深圳光明区二手房办理抵押贷款要花多少钱?的阐述了。

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