上海法拍房的痛点有哪些?

　　很多人都知道法拍房的价格“便宜”，有的是市场价的90%、80%甚至60%，但其实买过法国拍卖行的人并不多。那是因为什么？ 法拍房有很多痛点。如果你不注意这些问题，那就麻烦了。2023-12-16 小编带你深入了解！

　　1、法院基本上只负责上传拍卖房屋，不负责后续服务。很多人买了房屋发现房屋租赁，租赁可能有10年、20年等，根据销售不打破租赁的原则，虽然房子是你的，但你不能赶走现有的租户，直到几十年的租赁到期才得到房子。

　　2.法院只负责将房屋产权转让给你，有些法院不负责强制清算，也就是说，如果别人住在房子里，你只能想办法让他们搬走。如果你住在里面，你会有麻烦的。如果你买了一套合法的房子，你会陷入无尽的纠纷。

　　3.如果你急于安顿下来，但原房主不配合，那就更麻烦了。他只是拖着不搬出户口，这会导致你买房时无法安顿下来，孩子们也无法通过这所房子上学。法院不在乎这件事，需要自己解决。

　　4.有些房子还涉及多重抵押贷款，上海房子抵押给很多人，拍卖后，只偿还债权人，其他债权人也可能来，虽然房子是你花钱买的，债务与你无关，但毕竟，在上海房子抵押给别人之前，或者会把你拖进长期诉讼，让你无聊，也可能有各种各样的人来要账户。

　　5、房地产与刑事案件有关：无法了解房地产涉及的最新案件，导致房地产拍卖延迟转让。除了生活，你不能享受房地产能给你带来的其他便利；比如学位

　　以上是国祥金融服务关于法国拍卖行痛点的一些相关介绍，我希望能对您有所帮助。建议购买法国拍卖行的朋友提前调查房子，或委托专业公司进行拍卖前调查，以避免购买有问题的房子。

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