上海房屋抵押贷款贷款数次遭拒是因为什么?

贷款购房是当前大部分购房者购房的形式，但是有的人心满意足地申请银行贷款后，对方表示住房贷款申请不成功。

一、个人信用记录不太好

个人征信报告是银行考虑贷款人贷款申请条件的主要规范之一，但是如果购房者有贷款逾期、贷款贷款逾期、给他人做担保人，另一方贷款借款不还等状况，这样就会对个人征信报告造成很大影响，那样贷款就难以办下来了。

二、本人条件不够

申请住房贷款，规定申请人会有好的工作收入，有付息能力，同时也要备好贷款的首付，对自己的所从事的工作也是有一定标准的，假如购房者所从事是高处作业、危化品等领域，通常也是很难办得到贷款的。

除此之外，不同类型的银行的贷款标准或是不同类型的，有些银行规定工作中需要达到半年左右，社保缴存纪录要满几年，有些银行规定所在单位如果国营企业，外资企业或企业500强这些，因此在贷款买房子的时候都了解不一样银行贷款规则，看看自己条件是否符合。

三、申请原材料不规范

申请原材料的递交是有明确的规范化的，比如，需要提供近几个月的银行银行流水，而且银行银行流水上展现的月收益最少为3000元；近3个月水、电或燃气缴费单；所在单位出具的工作单位证明；二代身份证；居住证明；临时居住证这些。

原材料不规范很有可能会拒绝贷款，视作有作假可能。而查出了原材料作假得话不但会被拒绝贷款，也会被纳入银行信用黑名单，情况严重还要面临后果。

四、政策限购政策。

如今在银行申请上海上海房屋抵押贷款贷款，只有申请首套按揭贷款贷款和二套房按揭贷款贷款，并且现在很多银行实行“认贷不认房”，只需申请人有2次房贷记录，就不会再申请三套房按揭贷款贷款。

因此，购房者在申请贷款以前，我们还需要了解一些有关的相关政策。

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