上海首付是买房的首付,通常需要30%的房价

首付不能贷款。首付是买房的首付，通常需要30%的房价。由于贷款还款存在风险，相关部门会要求买方提供部分首付，即个人提前支付部分房款，证明贷款人有还款能力。

首付计算方法

一手房首付计算方法：

首付款=总房款-客户贷款金额

贷款额=合同价格(市场价格)×80%(首次贷款最高可达80%)

二、二手房首付计算方法：

净首付款=实际交易价格-客户贷款金额(净首付：不包括国家税和中介服务佣金的首付）=二手房评估价格×贷款金额估算方式为80%(首次贷款金额可达80%)×估计价格的85%。

首付不够怎么办？

1.申请上海信用贷款

如果资金不多，周转时间短，有稳定的工作、收入和良好的信用记录，可以考虑申请上海信用贷款。但需要注意的是，上海信用贷款是，上海信用贷款只适用于解决临时紧急情况。毕竟，在申请住房贷款后，还需要偿还贷款的本息。如果两者叠加在一起，还款压力将会很大。

2.降低购房标准

如果你认为房价超过了预算，你可以考虑一个小房子，或者一个稍微偏离位置的地方，结合你自己的经济状况买一套合适的房子，没有必要为一套房承受巨大的压力。

三、巧用公积金

公积金可以提取，但也需要注意的是，公积金不能直接用于首付，买方应先预付定金，然后用购买合同和发票提取公积金存储余额。

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