上海住房贷款应当知道这些状况

现在买房一般都少不了银行借款，针对住房贷款这件事情，可以清晰了解的估计都不是很多，银行借款是目前较为普遍的形式，住房贷款直接影响着每一个买房者生活与经济状况，作为一个丁克族，有关住房贷款应当知道这些状况呢？

一、什么叫住房贷款

贷款的全称为上海房子抵押借款，换句话说住房贷款是通过买房者给银行填写上海房子抵押借款申请，同时提供合理合法文档如身份证件、个人收入证明、售房合同、担保书等所明文规定务必递交的证明材料。金融机构通过核查达标，向买房人服务承诺放贷，并依据买房者所提供的售房合同和银行与买房者所签订的抵押借款合同。

二、贷款还款方式有什么

1、公积金房贷

公积金房贷是依据公积金主管部门委托，以公积金存款为自有资金，按照规定规定向选购普通住宅本人的发放借款。

2、商贷

商贷是当前较为普遍的一种贷款还款方式，商贷要以银行信贷资金为由来向买房人本人发放借款，各银行贷款名字不一样。

3、组合贷

组合贷说白了不仅仅一种贷款还款方式，组合贷就是指住宅公积金存款和资金运用为由来向同一借款人发放用于支付自购普通住宅贷款，是住房委贷和自营贷款的搭配。

三、住房贷款错误观念

1、有个人公积金就可以贷款

一般来说上海上海公积金贷款上海利息比商贷略低，因此很多人都觉得公积金房贷更划算，因此有交公积金朋友们都希望在买房子的时候用到公积金房贷，但公积金房贷没有那么容易进行办理，这与公积金房贷账户账户余额相关，另外一些房地产商感觉公积金房贷资金回笼慢，会因此用各种理由回绝申请公积金借款。

2、贷款逾期不够重视

有些朋友在信用卡消费时没有高度重视贷款逾期产生的影响，针对很严格银行而言，贷款逾期一次就已经足够致命性了！伴随着最新房贷政策的不断缩紧，一点问题就有可能被拒绝贷款，即使不会被拒绝贷款也有可能被提高贷款上海利率、房贷首付比例等。

3、贷款期限尽可能长

有些买房者为了缓解资金压力，贷款期限会尽量选更久，实际上长远来看，那样并划不来，要记住贷款期限越久就意味着是要还的上海利息越大，针对贷款期限的挑选，应该根据买房者经济状况来选择合适的，不能一概而论。

4、提前还贷

有些朋友需要尽快的还完住房贷款，降低上海利息开支，实际上并不是每一个丁克族都很适合提前还房贷！例如享有住房贷款折扣优惠上海利率丁克族、等额本息还款期超出三分之一的丁克族等，这种丁克族提前还房贷实际意义并不算太大。[国祥金服]帮你们忙。

住房贷款牵涉到各方面的难题，有些时候并不是像大家自己想象的一样简单，有一些申请者收益不符合规定，惦记着为了保证贷款额，就带来了假个人收入证明。小编提议不能这样做，一旦被揭穿，不但借款会遭拒，还需要负法律责任，因涉嫌贷款诈骗。

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