上海使用信用卡也会影响房贷机构

　　现在大众消费观的变化，有很多年轻朋友习惯使用信用卡来生活消费，一些人是为了脱离信用白户，一些人用于资金周转，通常持卡数量还不止一张。而有些人发现自己申请房贷，银行审核时贷款被拒，疑惑是不是使用信用卡的原因。小编明确的告诉大家，出现以下这些问题会影响房贷，一起来了解下。

　　信用卡本身是和房贷毫无关联的,而能够将两者联系到一起的就是借款人的负债率了。信用卡就属于借款人的负债范围之内，如果因为当前的信用卡还款额度超过借款人每月总收入的一半以上,毫无疑问借款人的负债率很高。对于负债率高的用户,银行会担心日后能够按时还款的问题,而拒绝通过其房贷的申请。当然,信用卡只是属于负债率的组成部分之一，如果其他贷款额度较高,也会对房贷的申请有影响。除此之外,个人征信对于银行来说是非常重要的,银行不仅可以通过征信来判断用户当前的负债率,最关键的是可以通过其中大家还款的记录,判断申请人的还款意愿。如果有逾期还款等其它不良记录，银行会直接拒绝房贷的申请。

　　负债率高,还款能力低,但如果在没有负债的情况下,也并不代表还款能力就一定高,关键还是要看大家的收入问题。为了保证日后能够按时收回贷款,申请人需要有稳定的工作收入来源才可以。首套房面积在90平方以下,首付款是20%,面积90平方以上,首付款是30%;二套房的首付扣款一般都不能低于60%以下。想要房贷成功审批,需要准备足够的首付款才可以。当下房贷对于小贷产品非常敏感,即便是花呗借呗也包含在内，所以大家在申请之前必须将其结清,否则就会容易被拒。

　　所以，对于信用卡，如果不是特别紧急消费的话，更好谨慎使用，一旦分期负债率会跟着加大，此时要是申请房贷，很容易被银行拒绝。

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