上海首套房贷款利率多少钱?

伴随着房子价格持续上涨，大部分人都是买第一套房，在其中全额购房的用户数特别少，大部分人都是根据借款的方式去买首套。所选择的贷款渠道不一样，借款上海利率也会不一样，个人公积金和商贷最多都能够分30年，但公积金房贷上海利率一般会比银行商业贷款上海利率要低一些。那样首套房贷款上海利率多少钱？

首套房贷款上海利率多少钱？

1、公积金房贷

公积金房贷概率会依据贷款期限调节，贷款期限在5年以内标准上海利率为2.75%，5年以上贷款基准上海利率为3.25%。

比如客户买首套申请办理40万余元公积金房贷，贷款年限为5年，按年上海利率2.75%测算，根据等额本息还款方式还款，5年上海利息总额为28587.45元。根据等额本金还款方式还款，5年上海利息总额为27958.33元。

比如客户申请办理首套40万余元借款，贷款年限为15年，按年上海利率3.25%测算，根据等额本息还款方式还款，15年上海利息总额为105921.51元。根据等额本金还款方式还款，15年上海利息总额为98041.67元。

2、银行商业贷款

1）商业贷款标准上海利率

现阶段银行商贷贷款年限在1年以内贷款基准上海利率为4.35%，1-5年以内贷款基准上海利率为4.75%，5年以上贷款基准上海利率为4.9%，首套房贷款上海利率一般会按标准上海利率的1.1倍实施，很多银行会然后再进行上涨或下浮。

比如客户首套向银行借款商业贷款40万余元分10年还，年上海利率4.9%，根据等额本息还款方式还款，10年上海利息总额为106771.5元。根据等额本金还款方式还款，10年上海利息总额为98816.67元。

按标准上海利率的1.1倍，即年上海利率5.39%测算，40万余元商业贷款分10年还款，根据等额本息还款方式还款，10年上海利息总额为118313.75元。根据等额本金还款方式还款，10年上海利息总额为108698.33元。

2）LPR上海利率

现在银行一般会按照LPR 基准点的方式测算住房贷款上海利息，1基准点相当于0.01%。现阶段1年限LPR为3.7%，5年限之上LPR为4.6%。

假定首套房贷款上海利率为LPR 55基准点，即年上海利率为5.15%，40万余元商业贷款分10年还款，根据等额本息还款方式，上海利息总额为112641.05元。根据等额本金还款方式还款，上海利息总额为103858.33元。

以上就是“首套房贷款上海利率多少钱”的相关介绍共享，不一样银行首套房贷款上海利率会有所不同，实际贷款上海利率用户可资询本地实际银行人员。

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