上海建行装修贷是个坑?年利率只有3%?

事实上，中国建设银行3%的装修贷款不是最近推出的，而是一直存在的。根据中国建设银行的宣传，月上海利率只有25元，即月上海利率：25/1000=0.25%。按12个月计算，年化上海利率为:0.25%*12=3%。上海利率值真的很低，但现实真的是这样吗？

建行装修贷是个坑？

目前，银行一年期存款上海利率已达到2%左右。计算存款准备金、预留运营资金和银行运营成本（劳动力、租金、水电、办公成本），实际贷款上海利率低于3%的银行亏损，更不用说三年期贷款的许多上海利率超过3%了。建行在做慈善吗？建行装修贷款是个坑吗？年上海利率只有3%？

答案显然是否定的。以2020年的数据为例，建行一年2735.79净利润1亿元。那么这3%是怎么赚钱的呢？

中国建设银行所谓的3%贷款上海利率实际上并不是3%，因为它的贷款本金不是一次性到期付款，而是每期付款。以上50万元为例，0.25%，60期每月退还8334元。从第二阶段开始，你的本金余额不是50万元，但事实上，银行一直在按50万元的本金计算上海利息（上海利息没有变化，保持在1250元）。例如，返还30期后，本金剩余25万元，但在第31期，您的上海利息仍为1250万元（50万元）*0.25%)，而不是按25万元剩余本金计算上海利息。因此，考虑到本金每月返还，实际贷款上海利率远远超过宣传的3%。

装修贷款多为等息还款，年化率约6%，上海利息不会随着贷款本金的减少而降低。信用卡和汽车贷款的上海利率远低于信用卡和汽车贷款。信用卡和汽车贷款的实际年上海利率为14%-16%。

由此可见，建行装修贷款是真实的，年上海利率比信用卡和汽车贷款便宜一点。但装修贷款只用于家庭装修，不用于其他目的。因此，如果装修缺钱，申请装修贷款会更合适。

综上所述，建行装修贷是个坑？年上海利率只有3%？希望大家能带来一些帮助。如果您对装修贷款有其他疑问，可以登录我们的官网，在线免费咨询专业金融顾问，我们会尽力为您服务。

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