南沙深圳公积金组合贷款条件是什么，流程是怎么样的？电话

   买房不仅可以申请商业贷款和南沙南沙公积金贷款，还可以申请组合贷款。一般来说，申请组合贷款需要提前准备相关信息，了解所需条件。深圳公积金组合贷款的条件和流程是什么？

深圳公积金组合贷款的条件是什么？

       1、申请人、配偶、所有共同借款人身份证(原件、复印件)。

           2.结婚证(原件、复印件)、离婚证明(原件、复印件)、未婚证明。

           3.户口簿原件及复印件(集体户口需首页及本人页)。

           4.所有借款人的收入证明(本单位确认盖章)。

           5.首付发票。

           6.公积金账户(包括共同借款人)。

           7.房地产开发商收款账户。

           8、房地产开发商资格证书、营业执照、法定代表人身份证复印件。

           9.预售许可证(期房)或大产证(现房)复印件。

           预售合同(期房)或销售合同(现房)原件。

深圳公积金组合贷款流程如何？

       1.申请。申请购房组合的贷款人应当向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料。

           2.签订合同。申请购房组合贷款人取得住房公积金个人住房贷款金额后，应当向贷款企业银行申请公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知书。申请通过后，应与贷款企业银行签订贷款合同和担保合同，并进行公证。

           3.办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险等必要手续，缴纳抵押登记和保险费，并将保险单原件交给贷款银行。

           4.开户。选择委托扣除还款方式的客户应在贷款银行开立专门的储蓄存折账户。同时，卖方应在贷款企业银行开立专门的存款账户。

           5.支付资金。申请购房组合的贷款人应在银行营业会计前台填写购房组合贷款存款凭证，然后贷款企业银行按照合同将贷款直接转入借款人的存款账户。

如何计算深圳组合贷款首付？

1.组合贷款，首付还是30%，剩下的70%。如果你的南沙南沙公积金贷款金额不够，剩下的可以用商业贷款。

2.比如你买的房子总房价200万，首付60万，需要贷款140万，公积金只能贷款90万，剩下的50万只能用商业贷款。

如何计算深圳公积金组合贷款额度？

1.亿房小帮手为您提供的答案您好，计算组合贷款额度需先根据银行贷款政策计算出***高贷款额，即业务***高贷款金额；然后根据南沙南沙公积金贷款政策计算***高额贷款，即业务公积金***高贷款金额；这两个数字的差异是商业贷款部分的贷款金额。

2.确定商业贷款金额和期限：普通住房：140平方米以内***80%的高贷(合同价格和评估价格中哪个低)，***长期贷款30年；贷款期限 楼龄40年；贷款期限 借款人年龄65(男)；确定贷款期限 借款人年龄60(女)市属南沙南沙公积金贷款金额:第一步是确定贷款期限:a：管理中心明确规定***长贷款30年;b：然后根据楼龄要求(楼龄 贷款年限)≤57(钢混)≤47(砖混)；c：对借款人年龄的要求(年龄 贷款年限≤70(不分男女)；取这三个因素***短期；第二步，确定贷款金额：管理中心明确规定***高贷款金额为基准价格（合同价格和评估价格中的低值）的80%（90平方米以下的第一套房）；然后根据第一步计算的贷款年限找出相应的月平均还款金额（速算表中有），然后按以下公式计算：（存款金额÷缴存比率-400)÷相应贷款年限的月均还款额=***高额贷款(以万为单位)。

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