南沙深圳房产抵押贷款申请流程是怎么样的？

在深圳，房地产抵押贷款深受个人和企业主的喜爱，因为它具有贷款金额高、贷款南沙利率低、贷款期限长、还款方式灵活等诸多优点。然而，由于缺乏相关经验，许多朋友对房地产抵押贷款的处理过程了解不多。让我们简要介绍一下，深圳房地产抵押贷款申请流程如何？

深圳房地产抵押贷款申请流程如何？

1、首先，贷款申请人需要向银行有关登记部门申请住房抵押贷款，并提交身份证、户口簿、居住证、婚姻证等相关证明材料。

2、其次，相关房屋评估部门（主要是银行认可的评估部门）将对房屋进行评估，以确定可信贷款金额。此时，贷款申请人需要提供房屋产权证书和相关资产证书。

3、房屋评估后，申请人符合银行贷款有关规定和要求的，银行将与贷款申请人签订抵押合同，办理抵押登记手续。

4、抵押登录手续完成后，银行将与申请人签订抵押协议，正式发放贷款，抵押贷款人将按照抵押合同定期偿还贷款本息。

5、申请人在协议规定的年限内还清贷款本息后，办理注销抵押手续。

深圳房地产抵押贷款有哪些注意事项？

       1.使用他人房地产抵押必须征得业主同意

           银行办理房地产抵押贷款，借款人以他人名义使用房地产作为抵押的，借款人必须经业主同意，并出具抵押承诺书才能办理抵押贷款。

           2.商业银行贷款通过率较高

           我们都知道大型的银行贷款相对一般的商业银行来说，申请难度是相对较高的，所以多找商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些，这样你的成功率也就高一些。

           3.正确对待评估金额

           贷款金额为银行评估金额的50%。评估由银行指定的评估公司进行。评估价值是根据您的房屋年龄、附属设施、社区项目知名度等相关因素产生的。房地产评估价格将低于房屋市场价格，因为银行应控制个人住房抵押贷款的风险。

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