南沙签订装修合同要注意哪些问题呢?说出来你都不敢相信！

每年都有很多业主因为装修合同而与装修公司发生纠纷，最后往往是业主吃亏。为什么这种情况屡见不鲜？主要是由于业主缺乏装修经验过于相信装修公司，在签合同事比较随意，导致后期出现问题责任方不明确，而产生纠纷。所以在签订装修合同是一定要格外仔细最好有专业的内行人陪同签订，才能让装修公司无机可乘。那么签订装修合同要注意哪些问题呢？

一：避免装修合同陷阱有哪些对策？

1．弄清设计收费的计算方式

设计师收费都是按面积计算的。一般分以下几种：建筑面积、使用面积、套内建筑面积。目前市场装修公司通常按建筑面积计算，这样的收费方式对于那些实际使用面积低的装修者而言，比较吃亏。装修者在签订设计合同时应该针对这一项注明一下因为这几个计算方式。看似只差几个字。但实际计算起设计费用来，可能会相差上千元。

2．规定设计费支出的时间和金额

在合同中装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式设计费用是分四次支付的。第一笔设计费用在签订合同后。测量房子前就要支付了。一般是设计总价的20一25％或者是1000元左右的预付款。第二笔费用在初步的方案确定后支付。费用是设计总价的50％。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付。费用是设计总价的20％。最后，在确认完全套设计图纸后装修者要将剩余的设计费用都付清。

3．设计师提供的服务内容要在合同中注明

设计师的服务从开始设计到施工到家具软装，直到业主入住前都要有的。通常情况下开工前设计师要做设计交底工作一次。施工阶段设计师应该保证有两至三次的现场图纸交底和现场指导施工服务以及陪同挑选家具和软装装饰的服务是一次。但是，有时设计费的多少决定了设计师服务的项目。因此装修者如果要确保自己利益，就必须在台合同中注明相关服务内容的要求。

4．定好设计平面图纸的具体内容

在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容，因为有些设计台同在图纸的要求上比较模糊。一般一套完整的图纸有――原始测量图、墙体改建图、平一面布置图、顶面布置图、电气施工图、水管走向图、现场制作家具尺寸图、立面图以及各个接点节点图剖面图等。如果不在合同里面注释仔细，很容易让一些设计师有了偷工减料的机会，图纸不全就会影响到今后的施工质量。

5．出示效果图的制作费用

有些不正规的设计合同里，会针对效果图另外要求，如果装修者想让设计师出效果图，必须以一张几百元的费用来支付，这主要是因为设计师的收费已经较低了，如果再送效果图，设计师的整个成本就高了。其实，通常在设计总价利润还不错的情况下，设计师都会依据设计构思送业主1－2张主要区域的效果图。装修者应该在签订合同时和设计师协商好效果图是送还是付费，然后再签字。

6．对制作图纸的期限进行规定

当设计师测量房子后就要做初步的设计方案，确认完初步的设计方案后，就要制作第二阶段的设计图纸，最后就是制作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。在这3个阶段中装修者和设计师要商量确定一个一下提交图纸的期限。通常公寓房的图纸制作大致在7天左右，别墅等大面积的住宅期限的要求可以适当延长些。有了期限的要求，对设计师就起到了一个约束的作用，同时也是装修者保障自己利益的依据。

7．小心合同中的文字游戏

在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

二：注意哪些问题呢？

1．在签订装修合同前，必须首先做到心中没有疑问，如果你对工程质量、装饰材料、设计方案等很多内容心里没底，那么不要急于签装修合同，而是要先想办法把这些疑问全部弄明白。

2．一般来说。家庭装修合同的文件包括工程预算、设计图纸、施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。

3．在装修合同中，要详细标明付款方式，一般来说有两种付款方式；第一种是开工前支付60％，工程进度过半后，将余下的40％缴付给该装修公司所属的家庭交易市场，由交易市场根据施工进度和质量支付。第二种是分3次支付，开工前支付60％，工程过半后再支付35％，验收合格后支付5％。

4．一般来说，你所缴纳的定金越多，对装饰企业的约束力就越小，出现问题就越容易出现损失，所以再没有完全确定选择那一家装修公司之前，最好不要缴纳定金，如果对方强烈要求，而你又比较满意这家公司，那么也要本着越少越好的原则。

5．在签订装修合同时要特别注意奖惩条款，明确违约方的责任和处置方法，明确装修保修期和保修范围，付款时间、开工时间，增、减项目款项的支付等。

签订装修合同是家装中重中之重的事情，是装修过程中和售后服务的问责文件，很多第一次装修的业主容易在合同上被无良装修公司忽悠。大家在签订合同时，一定要看清其中各项条款，对于不清楚地方当场与装修公司沟通清楚，以免给后期装修带来不必要的麻烦。最后建议大家，在签订合同时最好有专业内行人员陪同签订，从源头杜绝装修陷阱！

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