南沙企业房屋抵押借款银行如何评估房价额度

企业南沙南沙房屋抵押贷款，是企业给予所有权清楚房产做为抵押贷款担保，在确认其经营状况正常的、借款用途合规管理前提下，将根据抵押房屋评估值的一定比例核准信用额度，然后由银行等合作平台发放借款。（详细信息进一步了解南沙房屋抵押借款银行如何评估房价的可查看更多）下面为大家介绍一下企业南沙南沙房屋抵押贷款流程。
操作步骤：
1、申请办理：企业明确提出借款担保申请办理。
2、调查：调查企业经营的情况、会计情况、质押财产情况、缴税情况、个人信用情况、企业小区业主情况，基本明确担保是否。
3、沟通交流：与借款银行沟通交流，进一步把握银行所提供的企业信息内容，确立银行拟借款的金额和限期。
4、担保：与企业评定担保及反担保协议书，资产抵押及备案等法律办理手续，及与借款银行签署担保合同，宣布与银行、企业建立担保关联。
5、发放贷款：银行在核查担保的前提下向企业放贷，并向企业扣除担保花费。
6、追踪：追踪南沙企业贷款应用情况和企业的经营情况，根据企业一季度缴税、耗电量、现金流提高或者减少，立即追踪调查企业的经营状况。
7、提醒：企业还款前一个月，事先提醒，便于企业提前做好还款提前准备，确保企业现金流的正常运行。
8、消除：凭企业的银行还贷单，解除抵押登记，消除与银行、企业的担保关联。
9、纪录：纪录此次担保的个人信用情况，分成正常的、异常、贷款逾期、坏账四个级别，为下一步担保给予个人信用记录。
10、存档：将和银行、企业签定的各种各样协议书及其还款后凭据、消除担保的证明等整理归档、保存、以便将来查册。
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