南沙买房者应先购房款支付到商品房买卖资金监管账户上,切记不能交到联系方式

看房子，签订认购书，签订宣布买房合同。签订时应带上以下材料：定金收据，身份证原件原件，已婚应带夫妻两人身份证件原件、结婚证书原件;户口簿原件或居住证明原件;个人收入证明原件;人名章。买房者应先购房款支付到商品房买卖资金监管账户上，切记不能交到房地产商或是中介公司。下边跟国祥金服小编一起来看看吧。

一、买房付首付步骤是什么

1、看房子A、查询“五证两书”。“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。B、参观考察，包含：看沙盘模型，看房型图，看样板房或准现房。

2、签订认购书填好私人信息——签订认购书——支付订金——储存收条认购书内容一般包括：房子基本概况;房子价格计算方法;签定合同的时间要求;支付方式等。

3、签订宣布买房合同双方对《商品房购房合同》条文协商解决——签字，盖公章——支付首付款/全款买房——储存税票留意，签订时应带上以下材料：(1)定金收据(2)身份证原件原件，已婚应带夫妻两人身份证件原件、结婚证书原件(3)户口簿原件或居住证明原件(4)个人收入证明原件(5)人名章特别提示：买房者应先购房款支付到商品房买卖资金监管账户上，切记不能交到房地产商或是中介公司。

二、一般的购房流程

1、开始准备购房：购房首先依据经济实力、偿还能力等估计自已的实际购买力，并依据工作和生活的需求，明确房子的区位优势、总面积、价钱、楼房、房屋朝向等。

2、选择楼盘：这一环节是打算相关工作的持续，能从报刊、电视机、互联网及相关房产网站上查看，买房者必须综合性三种新闻媒体带来的好处，全方位细腻调查房屋信息。

3、现场看房子：购房是一个科技含量非常高的工作。选屋前你需要对建筑容积率、小区绿化率、公摊面积、房型层面的基本知识有一定的了解。如选择的是准现房，能够直接地见到建筑结构、房型，但是如果是预售房则仅以房型图来作购房根据。这时候，买房者一定要学会看房型图。

4、商谈签订合同书：明确目标后，就进入和房屋出售人实际性接触到的商谈环节。商谈签订买卖协议这一环节是买房环节中关键的步骤，交易双方必须将自已的权利与义务贯彻到文本上，尤其是相关房子的总面积、支付方式、物业管理情况等核心条文。

5、申请贷款：根据自身财力所买房子的各种各样标准充分考虑借款额度、期限等。由中介帮助按金融机构的相关规定申请办理贷款流程。

6、申请办理房产证更名：原先卖方的名字要替换成全新的购房人名字。需在中介的帮助下提前准备齐相关资料，随后所有权证工作人员帮助申请办理房产证更名办理手续。

7、新房验收搬入：此后就能过上每月还贷的日子。新房验收搬入一定要把所买房子的水、电、液化气、有线电视费、采暖费、物业管理费等费用还清，交易双方和中介都会在物业交割单中签名备档。

总的来说，购房如今大部分人的挑选要先首付再按揭贷款，那样支付首付都是需要一定的相关手续，支付首付前要提前看中自己想买的房子并签订一份认购书，最终签订宣布买房合同，在付清首付后每一个月理应准时支付自已的住房贷款。以上就是关于国祥金服小编为大家整理的具体内容。国祥金服有线上业务经理，如果你有任何困惑，欢迎你及时资询。

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