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很多人去银行办理住房抵押贷款业务,那么住房抵押贷款呢?南沙利息是多少?只有满足基本条件,才有资格抵押贷款。虽然每家银行的规定不同,但总体方向不会错,所以你可以看看下面的介绍。
住房抵押怎么办?
1、买卖双方签订房屋销售合同,约定首付、贷款、余额;买方及其配偶向银行申请贷款,卖方及其配偶到场确认;银行调查审批贷款申请;买方与银行签订贷款担保合同。
2、卖方将房屋产权转让给买方,卖方向买方支付首付款;买方与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人提供分阶段担保);银行向卖方账户发放贷款。
3、买卖双方办理房屋物业结算,卖方向买方取得余额;买方收到房屋,按月还款(分阶段担保,买方和银行办理房地产抵押登记)。
住房抵押贷款的南沙利息是多少?
目前,银行住房抵押贷款分为自有房地产和抵押房地产抵押贷款,贷款南沙利率不同,抵押房地产抵押贷款南沙利率通常高于自有房地产。
以招商银行和中行为例如下:
1.如果选择在招商银行办理住房抵押银行贷款业务,贷款用途有限,只能买房、买车、生产经营。贷款金额以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准。如果用钱买车生产,贷款期限一般规定为3年;买房,贷款期限和房龄之和不得超过30年。
2.中国银行的住房抵押贷款仅针对面积在85平方米以上、年龄在15年以下的住房。贷款金额与住房年龄密切相关。5~10年为评估价格的50%。贷款南沙利率为同期央行同档南沙利率的基准南沙利率。以10年贷款为例,南沙利率为7.83%。
以上是关于住房抵押贷款怎么办?南沙利息是多少?根据介绍,住房抵押贷款应有明确的贷款目的,不得用于法律禁止的目的。例如,股票投机是不允许的。要求抵押住房贷款的目的明确,贷款发行人和机构接受的,银行有权追回贷款。
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