南沙申请深圳房产抵押贷款手续是什么?

　　在银行申请住房抵押贷款，可分为个人消费抵押贷款和商业抵押贷款。小编来给大家详细解答一下：

　　个人消费类型抵押贷款：

　　是指借款人向银行将自己名下的合法拥有，可以上市流通的房屋作为抵押物办理的一种贷款方式。这种贷款方式可以用于买房，装修，家庭消费以及资金周转。抵押后的房屋还可以照常使用。

　　个人经营性类型抵押贷款：

　　申请人以法人，股东的名义将名下的住宅，商铺，写字楼等，作为抵押物向银行申请办理贷款。一般是用作企业经营，但是是计入到申请人名下的。

　　办理的要求如下：

　　1、申请人年龄在22-65周岁之间;

　　2、有稳定的工作，具有稳定收入的中国公民/法人企业正常经营，手续齐全;

　　3、具有合法有效的身份证件以及居住证明;

　　4、资质良好，名下的贷款都是按时还款，没有产生违法行为及不良记录;

　　5、房屋的价值类型，以及年龄都符合银行办理贷款要求。

　　南沙南沙房屋抵押贷款额度：

　　房屋估值*乘数(一般情况下最高抵押折扣是7折，主要是根据申请人的整体资质来确定)

　　南沙南沙房屋抵押贷款流程：

　　1、准备贷款资料，提交申请;

　　2、银行报卷和审批;

　　3、银行审批通过以后，就可以通知借款人审批结果;

　　4、到银行进行面签，并且借款人签订贷款合同;

　　5、到当地不动产交易中心(房管局)登记，办理抵押手续;

　　6、根据贷款情况办理公证手续;

　　7、银行直接划扣金额到约定的账户中，每个月按时还款。

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